| Tipo di | Pub o locanda |
|---|
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 10 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Affitto escluse le spese | 3390 € |
|---|---|
| Deposito | 10170€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
È disponibile in affitto un esercizio di ristorazione in Dinauer Straße 1, 93183 Kallmünz. Le superfici commerciali si trovano al piano terra e al piano superiore e comprendono complessivamente circa 279 m². L’oggetto della locazione include, oltre alla vera e propria sala ospiti, anche servizi igienici, cucina, aree di stoccaggio nonché locali cantina e celle frigorifere.
L’immobile unisce il carattere particolare di una storica costruzione in legno a un design moderno e funzionale, offrendo condizioni ideali per la realizzazione di un concept gastronomico personalizzato.
Il cuore dell’immobile è l’ampia sala ospiti progettata in modo aperto. Le travi in legno a vista conservate e i massicci sostegni in legno conferiscono alla superficie un’atmosfera calda e inconfondibile. Le pareti chiare, le piastrelle del pavimento di grande formato e l’illuminazione moderna creano un piacevole contrasto. Grazie alla disposizione aperta degli ambienti, è possibile realizzare con flessibilità diversi concetti di arredamento e utilizzo.
I tavoli e le sedie presenti consentono un allestimento pressoché immediato della sala ospiti. Questa è completata da un’area bar e servizio nonché da una cucina professionale ampiamente attrezzata. Superfici professionali in acciaio inox, apparecchiature per la cottura, la refrigerazione e il lavaggio, oltre ai locali accessori e di stoccaggio disponibili, costituiscono una solida base per un’attività gastronomica efficiente.
I locali offrono molteplici possibilità: dal ristorante classico a un concept di caffè o bistrot, fino all’utilizzo per piccoli eventi, sempre con riserva delle necessarie autorizzazioni amministrative.
Opzionalmente è possibile affittare anche un appartamento con circa 85 m² di superficie abitabile. È adatto, ad esempio, come alloggio del gestore, per ospitare il personale o gli ospiti.
L’immobile offre quindi una rara combinazione di ambiente ricco di carattere, ampie sale ospiti e dotazioni operative già ampiamente presenti.
Una caratteristica particolare è la terrazza di circa 100 m², ideale per la somministrazione all’aperto. Sono inoltre disponibili 10 posti auto esterni.
La superficie destinata alla ristorazione dispone di un’ampia dotazione di base, in gran parte pronta per l’attività:
ampia sala ristorazione open space
arredamento completo con tavoli e sedie
superficie di somministrazione utilizzabile e suddivisibile in modo flessibile
travi storiche in legno e robusti pilastri in legno a vista
piastrelle da pavimento di grande formato e facili da pulire
ambienti interni luminosi e dal design moderno
finestre di grandi dimensioni ed elementi di porte vetrate
illuminazione moderna a soffitto con faretti e lampade a sospensione
area di mescita e servizio presente
cucina professionale per uso commerciale completamente attrezzata
ampie superfici di lavoro e preparazione in acciaio inox
attrezzature professionali per la cottura e la preparazione dei cibi
forno combinato professionale oppure forno
impianto di aspirazione e cappe aspiranti di grandi dimensioni
possibilità di refrigerazione e congelamento
elementi di lavoro refrigerati e frigoriferi
area lavaggio professionale con lavelli in acciaio inox
attrezzatura per il lavaggio presente
scaffalature in acciaio inox e ulteriori possibilità di deposito
locali separati adibiti a magazzino e locali accessori
servizi igienici presenti
appartamento eventualmente affittabile di circa 85 m² di superficie abitabile
L’esatta consistenza dell’inventario concesso in locazione e lo stato tecnico dei singoli apparecchi saranno definiti congiuntamente durante la visita oppure prima della consegna.
Immobilien Hofmann GmbH
Amministratore: Alexander Hofmann
Registro delle imprese: HRB 15571
Partita IVA: DE309015303
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Kallmünz è annoverata tra le località più conosciute e apprezzate del distretto di Regensburg. Il comune è caratterizzato dal suo patrimonio edilizio storico, dalla posizione alla confluenza dei fiumi Naab e Vils e dalla sua elevata attrattiva turistica. Le rovine del castello, il pittoresco centro storico e i paesaggi suggestivi dei dintorni rendono Kallmünz una meta molto richiesta da escursionisti giornalieri, ciclisti, amanti delle passeggiate e della cultura.
La Dinauer Straße è facilmente raggiungibile nel territorio comunale di Kallmünz. Grazie all’importanza turistica della località e alla sua notorietà regionale, la posizione offre condizioni eccellenti per un’attività di ristorazione con servizio interno ed esterno.
