| Type | Pub ou auberge |
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| Disponible auprès de | Immédiatement |
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| chambres | 8 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 10 |
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| État | Comme neuf |
| Loyer hors charges | 3390 € |
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| Dépôt | 10170€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Un établissement de restauration situé Dinauer Straße 1, 93183 Kallmünz, est proposé à la location. Les surfaces commerciales se trouvent au rez-de-chaussée et à l'étage et totalisent environ 279 m². Le bien loué comprend, outre la salle de restaurant proprement dite, des espaces sanitaires, une cuisine, des surfaces de stockage ainsi que des caves et des chambres froides.
Le bien allie le caractère particulier d'une construction historique en bois à un aménagement moderne et fonctionnel, offrant des conditions idéales pour la mise en œuvre d'un concept gastronomique personnalisé.
La pièce maîtresse du bien est la vaste salle de restaurant ouverte. Les poutres en bois visibles conservées et les imposants supports en bois confèrent à l'espace une atmosphère chaleureuse et unique. Les surfaces murales claires, les grands carreaux de sol et l'éclairage moderne créent un contraste réussi. La disposition ouverte des pièces permet de mettre en œuvre avec flexibilité différents concepts d'aménagement et d'utilisation.
Les tables et les chaises existantes permettent d'aménager la salle de restaurant dans une large mesure immédiatement. Celle-ci est complétée par un espace de bar et de service ainsi qu'une cuisine professionnelle largement équipée. Les surfaces professionnelles en acier inoxydable, les équipements de cuisson, de réfrigération et de lavage, ainsi que les espaces annexes et de stockage existants, constituent une base solide pour une exploitation gastronomique efficace.
Les locaux offrent de multiples possibilités – d'un restaurant classique à un concept de café ou de bistrot, en passant par une utilisation pour de petits événements, sous réserve dans chaque cas des autorisations administratives requises.
En option, un logement d'environ 85 m² habitables peut également être loué. Il convient par exemple comme logement pour l'exploitant, pour l'hébergement du personnel ou pour des clients.
Le bien offre ainsi une combinaison rare d'une ambiance pleine de caractère, de vastes espaces de restauration et d'un équipement d'exploitation déjà largement présent.
La terrasse d'environ 100 m², qui se prête parfaitement à un service en extérieur, constitue une caractéristique particulière. 10 places de stationnement extérieures sont également disponibles.
La surface de restauration dispose d’un équipement de base complet et, pour l’essentiel, prêt à fonctionner :
grande salle de restauration ouverte et aménagée
mobilier complet avec tables et chaises
surface de restauration utilisable et divisible de manière flexible
poutres historiques en bois et supports massifs en bois conservés et visibles
grandes dalles de sol faciles à entretenir
intérieurs lumineux au design moderne
grandes fenêtres et éléments de portes vitrés
éclairage moderne du plafond avec spots et suspensions
espace de débit de boissons et de service existant
cuisine professionnelle entièrement équipée
vastes surfaces de travail et de préparation en acier inoxydable
équipements professionnels de cuisson et de préparation
four mixte professionnel ou four de cuisson
système d’évacuation d’air et d’extraction des fumées de grande capacité
possibilités de réfrigération et de congélation
éléments de travail réfrigérés et réfrigérateurs
espace plonge professionnel avec éviers en acier inoxydable
équipement de plonge existant
étagères en acier inoxydable et autres possibilités de rangement
locaux de stockage et annexes séparés
sanitaires existants
logement disponible à la location en option, d’environ 85 m² de surface habitable
L’étendue exacte de l’inventaire inclus dans la location ainsi que l’état technique de chaque appareil seront consignés conjointement lors de la visite ou avant la remise des lieux.
Immobilien Hofmann GmbH
Gérant : Alexander Hofmann
Registre du commerce : HRB 15571
N° d’identification TVA : DE309015303
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Kallmünz compte parmi les communes les plus connues et les plus appréciées de l’arrondissement de Ratisbonne. Le bourg se caractérise par son patrimoine historique, sa situation au confluent de la Naab et de la Vils ainsi que par son fort attrait touristique. Les ruines du château, la pittoresque vieille ville et les environs aux paysages remarquables font de Kallmünz une destination prisée des excursionnistes, cyclistes, randonneurs et amateurs de culture.
La Dinauer Straße est facilement accessible dans la commune de Kallmünz. Grâce à l’importance touristique de la commune et à sa notoriété régionale, le site offre d’excellentes conditions pour un concept de restauration avec service en intérieur et en extérieur.
