| Tipo | Pub o posada |
|---|
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 10 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Alquiler sin gastos | 3390 € |
|---|---|
| Depósito | 10170€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Se ofrece en alquiler un establecimiento gastronómico en Dinauer Straße 1, 93183 Kallmünz. Las superficies comerciales se encuentran en la planta baja y la planta superior y comprenden en total aprox. 279 m². El objeto del alquiler incluye, además del propio comedor, zonas de aseos, cocina, superficies de almacenamiento, así como sótanos y cámaras frigoríficas.
El inmueble combina el carácter especial de una construcción histórica de madera con un diseño moderno y funcional, y ofrece condiciones ideales para la puesta en práctica de un concepto gastronómico individual.
El elemento central del inmueble es el amplio comedor de diseño abierto. Las vigas de madera visibles conservadas y los sólidos soportes de madera confieren al espacio un ambiente cálido e inconfundible. Las superficies claras de las paredes, las baldosas de gran formato y la iluminación moderna crean un contraste acertado. Gracias a la distribución abierta, se pueden implementar con flexibilidad distintos conceptos de distribución de mesas y uso.
Las mesas y sillas existentes permiten equipar el comedor prácticamente de inmediato. Este se complementa con una zona de barra y servicio, así como con una cocina comercial ampliamente equipada. Las superficies profesionales de acero inoxidable, la tecnología de cocción, refrigeración y lavado, así como las estancias auxiliares y de almacenamiento existentes, crean una base sólida para un funcionamiento gastronómico eficiente.
Los espacios ofrecen múltiples posibilidades: desde un restaurante clásico, pasando por un concepto de café o bistró, hasta su uso para pequeños eventos, siempre sujeto a las autorizaciones administrativas necesarias.
Opcionalmente, también se puede alquilar un apartamento con aprox. 85 m² de superficie habitable. Este resulta adecuado, por ejemplo, como vivienda del operador, para alojar al personal o para huéspedes.
El inmueble ofrece así una rara combinación de ambiente con carácter, amplios espacios gastronómicos y un equipamiento operativo ya disponible de forma integral.
Una característica especial es la terraza de aprox. 100 m², ideal para el servicio al aire libre. Además, hay 10 plazas de aparcamiento exteriores disponibles.
El local gastronómico dispone de un amplio equipamiento básico, en gran parte listo para su funcionamiento:
amplio salón diáfano
mobiliario completo con mesas y sillas
superficie de servicio de uso flexible y divisible
vigas históricas de madera visibles y sólidas columnas de madera conservadas
baldosas de gran formato y fáciles de mantener
interiores luminosos y de diseño moderno
ventanas de gran tamaño y elementos de puertas acristalados
iluminación moderna del techo con focos y lámparas colgantes
zona de barra y servicio existente
cocina profesional equipada para uso comercial
amplias superficies de trabajo y preparación de acero inoxidable
equipamiento profesional de cocción y cocina
horno combinado profesional o, respectivamente, horno
sistema de extracción de aire y humos de grandes dimensiones
posibilidades de refrigeración y congelación
elementos de trabajo refrigerados y frigoríficos
zona de lavado comercial con fregaderos de acero inoxidable
equipamiento de lavado existente
estanterías de acero inoxidable y otras posibilidades de almacenamiento
almacenes y dependencias auxiliares independientes
zona sanitaria existente
vivienda opcionalmente alquilable con aprox. 85 m² de superficie habitable
El alcance exacto del inventario incluido en el alquiler, así como el estado técnico de cada aparato, se documentarán conjuntamente durante la visita o antes de la entrega.
Immobilien Hofmann GmbH
Director gerente: Alexander Hofmann
Registro mercantil: HRB 15571
N.º de identificación a efectos del IVA: DE309015303
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Kallmünz es uno de los lugares más conocidos y populares del distrito de Ratisbona. Esta localidad se caracteriza por su patrimonio histórico, su ubicación junto a los ríos Naab y Vils, así como por su gran atractivo turístico. Las ruinas del castillo, el pintoresco casco antiguo y el atractivo entorno paisajístico hacen de Kallmünz un destino muy solicitado por excursionistas, ciclistas, senderistas y personas interesadas en la cultura.
La calle Dinauer Straße está bien comunicada dentro del término municipal de Kallmünz. Gracias a la importancia turística de la localidad y a su notoriedad regional, la ubicación ofrece excelentes condiciones para un concepto gastronómico con servicio interior y exterior.
