| Rodzaj | Pub lub karczma |
|---|
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 8 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Miejsca parkingowe | 10 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Czynsz bez opłat | 3390 € |
|---|---|
| Depozyt | 10170€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Do wynajęcia lokal gastronomiczny przy Dinauer Straße 1 w 93183 Kallmünz. Powierzchnie użytkowe znajdują się na parterze i piętrze i obejmują łącznie ok. 279 m². Przedmiot najmu obejmuje, oprócz właściwej sali dla gości, również toalety, kuchnię, powierzchnie magazynowe oraz pomieszczenia piwniczne i chłodnicze.
Obiekt łączy wyjątkowy charakter historycznej konstrukcji drewnianej z nowoczesnym, funkcjonalnym wykończeniem i oferuje idealne warunki do realizacji indywidualnej koncepcji gastronomicznej.
Sercem nieruchomości jest przestronna i otwarcie zaprojektowana sala dla gości. Widoczne zachowane belki drewniane i masywne drewniane podpory nadają pomieszczeniu ciepłą i niepowtarzalną atmosferę. Jasne powierzchnie ścian, wielkoformatowe płytki podłogowe i nowoczesne oświetlenie tworzą z nimi udany kontrast. Otwarty układ pomieszczeń pozwala elastycznie realizować różne koncepcje ustawienia miejsc siedzących i wykorzystania przestrzeni.
Istniejące stoły i krzesła umożliwiają niemal natychmiastowe urządzenie sali dla gości. Uzupełniają ją punkt wydawania napojów i obsługi oraz kompleksowo wyposażona kuchnia gastronomiczna. Profesjonalne powierzchnie ze stali nierdzewnej, urządzenia do gotowania, chłodzenia i zmywania, a także istniejące pomieszczenia pomocnicze i magazynowe stanowią solidną podstawę efektywnego prowadzenia działalności gastronomicznej.
Pomieszczenia oferują różnorodne możliwości – od klasycznej restauracji, przez koncepcję kawiarni lub bistro, po wykorzystanie na mniejsze wydarzenia, każdorazowo z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zezwoleń urzędowych.
Opcjonalnie można dodatkowo wynająć mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 85 m². Nadaje się ono na przykład jako mieszkanie dla prowadzącego obiekt, zakwaterowanie dla personelu lub gości.
Nieruchomość oferuje tym samym rzadkie połączenie charakterystycznej atmosfery, przestronnych sal dla gości i już kompleksowo istniejącego wyposażenia obiektu.
Szczególnym atutem jest taras o powierzchni ok. 100 m², doskonale nadający się do obsługi gości na świeżym powietrzu. Dodatkowo dostępnych jest 10 zewnętrznych miejsc parkingowych.
Powierzchnia gastronomiczna dysponuje rozbudowanym i w dużej mierze gotowym do użytkowania wyposażeniem podstawowym:
przestronna i otwarta sala dla gości
kompletne umeblowanie ze stołami i krzesłami
elastycznie wykorzystywana i dzielona powierzchnia obsługi gości
widoczne, zachowane historyczne belki drewniane i masywne drewniane podpory
duże, łatwe w pielęgnacji płytki podłogowe
jasne i nowocześnie urządzone wnętrza
wielkopowierzchniowe okna i przeszklone elementy drzwi
nowoczesne oświetlenie sufitowe z reflektorami i lampami wiszącymi
istniejąca lada wydawcza i strefa obsługi
profesjonalnie wyposażona kuchnia komercyjna
rozbudowane powierzchnie robocze i przygotowawcze ze stali nierdzewnej
komercyjna technologia gotowania i obróbki termicznej
profesjonalny piec konwekcyjno-parowy lub piekarnik
wielkogabarytowa instalacja wyciągowa i technologia pochłaniania oparów
możliwość chłodzenia i głębokiego mrożenia
chłodzone elementy robocze i lodówki
komercyjna strefa zmywania ze zlewami ze stali nierdzewnej
istniejące urządzenia do zmywania
regały ze stali nierdzewnej i dodatkowe możliwości składowania
oddzielne pomieszczenia magazynowe i pomocnicze
istniejące zaplecze sanitarne
opcjonalnie wynajmowane mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 85 m²
Dokładny zakres wyposażenia wynajmowanego wraz z lokalem oraz stan techniczny poszczególnych urządzeń zostaną wspólnie ustalone podczas oględzin lub przed przekazaniem lokalu.
Immobilien Hofmann GmbH
Dyrektor zarządzający: Alexander Hofmann
Rejestr handlowy: HRB 15571
Numer identyfikacji podatkowej VAT: DE309015303
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Kallmünz należy do najbardziej znanych i popularnych miejscowości w powiecie Regensburg. Miasteczko charakteryzuje się historyczną zabudową, położeniem nad rzekami Naab i Vils oraz dużą atrakcyjnością turystyczną. Ruiny zamku, malownicze stare miasto i urokliwa krajobrazowo okolica sprawiają, że Kallmünz jest chętnie odwiedzanym celem jednodniowych wycieczek, wypraw rowerowych, pieszych wędrówek i wyjazdów osób zainteresowanych kulturą.
Ulica Dinauer Straße jest łatwo dostępna i znajduje się na terenie gminy Kallmünz. Dzięki turystycznemu znaczeniu miejscowości oraz jej regionalnej rozpoznawalności lokalizacja oferuje bardzo dobre warunki dla koncepcji gastronomicznej z obsługą wewnątrz i na zewnątrz.
