großer Raum mit Fenster
Küchenanschluss
kleinerer Raum mit Fenster
kleinerer Raum mit Fenster
Duschbad
Bad
Flur
| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1959 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 650 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 30 € |
| Verwarmingskosten | 60 € |
| Totale huur | 740 € |
| Deposito | 1950€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Gemoderniseerde 2-kamer-hobbyruimte op een centrale locatie in Germering-Harthaus – veelzijdig bruikbaar, niet als woonruimte vergund!
Objectbeschrijving
Te huur staat een verzorgde en circa twee jaar geleden grondig gerenoveerde 2-kamer-hobbyruimte op een centrale en verkeersgunstige locatie in Germering-Harthaus.
De ruimten werden tot nu toe gebruikt als makelaarskantoor en zijn ideaal geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden, bijvoorbeeld als kantoor, atelier, creatieve studio, werkruimte of voor vergelijkbare activiteiten, voor zover het betreffende gebruik bouwrechtelijk is toegestaan.
Door de indeling in twee afzonderlijke ruimten ontstaan flexibele inrichtingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- en vergaderruimte of als studio met een apart kantoor.
De circa twee jaar geleden uitgevoerde renovatie zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De ruimten kunnen zonder grotere renovatiewerkzaamheden voor een geschikt gebruik worden overgenomen.
Ligging
Het object bevindt zich op een aantrekkelijke, centrale locatie in het geliefde Germeringse stadsdeel Harthaus.
Het S-Bahn-station Harthaus (S8) is comfortabel bereikbaar en biedt een goede verbinding richting München en Herrsching.
Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar. De autosnelwegen A96 en A99 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Talrijke winkelmogelijkheden, supermarkten, winkels en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabijgelegen GEP Germeringer Einkaufs-Passagen, die te voet bereikbaar is.
De combinatie van centrale ligging, goede verkeersverbinding en veelzijdige gebruiksmogelijkheden maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor zelfstandigen, freelancers en creatieven.
Uitrusting en highlights
Twee afzonderlijke, flexibel bruikbare ruimten
Circa twee jaar geleden gerenoveerd
Verzorgde, moderne staat
Eerder gebruik als makelaarskantoor
Veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Centrale ligging in Germering-Harthaus
S-Bahn Harthaus in de buurt
Goede aansluiting op de A96 en A99
Winkelmogelijkheden in de GEP te voet bereikbaar
Belangrijke gebruiksmededeling
Het huurobject betreft een hobbyruimte, geen vergunde woonruimte. Gebruik voor woondoeleinden, in het bijzonder als woning, slaapaccommodatie of permanente verblijfplaats om te wonen, is uitdrukkelijk niet toegestaan.
Gebruik als kantoor, atelier, studio of voor vergelijkbare doeleinden is alleen toegestaan binnen de kaders van de geldende bouwrechtelijke vergunningen.
Douchebad met wc en wastafel, keukenaansluiting aanwezig
De servicekosten worden vastgesteld op een forfaitair bedrag van 90 euro; hierin zijn verwarming, afval, reiniging, verzekering enz. inbegrepen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich op een centrale en toch aangenaam rustige locatie in de geliefde Germeringer wijk Harthaus, in de Tulpenstraße 8a.
De ligging kenmerkt zich door een uitstekende infrastructuur en een zeer goede verkeersverbinding. Het S-Bahn-station Harthaus (S8) is comfortabel bereikbaar en biedt een directe verbinding met het centrum van München en in de richting van Herrsching.
Ook voor automobilisten is de locatie ideaal: de autosnelwegen A96 en A99 zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar en maken een snelle verbinding met München en de omgeving mogelijk.
Talrijke winkelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Het GEP (Germeringer Einkaufs-Passagen) met supermarkten, detailhandelszaken, horeca en diverse dienstverlenende aanbiedingen is te voet bereikbaar.
De combinatie van goede bereikbaarheid, centrale ligging en een gegroeide woonomgeving maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gebruik als kantoor, atelier, studio of creatieve werkruimte, onder voorbehoud van de betreffende bouwrechtelijke toelaatbaarheid.
