großer Raum mit Fenster
Küchenanschluss
kleinerer Raum mit Fenster
kleinerer Raum mit Fenster
Duschbad
Bad
Flur
| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1959 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 650 € |
|---|---|
| побічні витрати | 30 € |
| Витрати на опалення | 60 € |
| Загальна орендна плата | 740 € |
| депозит | 1950€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Модернізоване 2-кімнатне хобі-приміщення в центральному розташуванні Germering-Harthaus – багатофункціональне, не дозволене як житлове приміщення!
Опис об’єкта
До оренди пропонується доглянуте та близько двох років тому комплексно відремонтоване 2-кімнатне хобі-приміщення в центральному та зручному з транспортного погляду розташуванні Germering-Harthaus.
Приміщення раніше використовувалося як брокерський офіс і ідеально підходить для різних цілей використання, наприклад як офіс, ательє, креативна студія, робоче приміщення або для порівнянної діяльності, якщо відповідне використання є допустимим згідно з будівельним правом.
Завдяки поділу на два окремі приміщення відкриваються гнучкі можливості облаштування, наприклад як робоча та переговорні зони або як студія з окремим офісом.
Ремонт, проведений близько двох років тому, забезпечує сучасний і доглянутий вигляд. Приміщення можна прийняти для відповідного використання без значних ремонтних робіт.
Розташування
Об’єкт розташований у привабливому центральному місці в популярному районі Germering Harthaus.
Станція S-Bahn Harthaus (S8) зручно досяжна та забезпечує добре сполучення в напрямку Мюнхена та Herrsching.
Також автомобілем до локації є чудове сполучення. Автобани A96 і A99 можна досягти за кілька хвилин.
Численні можливості для покупок, супермаркети, магазини та інші заклади повсякденного попиту розташовані в сусідньому GEP Germeringer Einkaufs-Passagen, який досяжний пішки.
Поєднання центрального розташування, хорошого транспортного сполучення та різноманітних можливостей використання робить об’єкт особливо привабливим для самозайнятих осіб, представників вільних професій і творчих людей.
Оснащення та особливості
Два окремі, гнучко використовувані приміщення
Відремонтовано близько двох років тому
Доглянутий, сучасний стан
Попереднє використання як брокерський офіс
Різноманітні можливості використання
Центральне розташування в Germering-Harthaus
S-Bahn Harthaus поруч
Хороше сполучення з A96 і A99
Можливості для покупок у GEP досяжні пішки
Важливе застереження щодо використання
Об’єкт оренди є хобі-приміщенням, а не дозволеним житловим приміщенням. Використання для житлових цілей, зокрема як квартира, приміщення для сну або постійне місце проживання, прямо заборонене.
Використання як офіс, ательє, студія або для подібних цілей допустиме лише в межах чинних дозволів згідно з будівельним правом.
Душова з туалетом і умивальником, кухонне підключення наявне
Плата за утримання будинку (Hausgeld) встановлюється фіксованою сумою в розмірі 90 євро; до неї входять опалення, вивіз сміття, прибирання, страхування тощо.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у центральному й водночас приємно тихому місці в популярному районі міста Гермерінг — Гартгаус, за адресою Tulpenstraße 8a.
Розташування вирізняється чудовою інфраструктурою та дуже добрим транспортним сполученням. Станція S-Bahn Harthaus (S8) зручно досяжна й забезпечує пряме сполучення з центром Мюнхена, а також у напрямку Герршінга.
Для автомобілістів місце також ідеальне: автобани A96 і A99 можна досягти за кілька хвилин їзди, що забезпечує швидке сполучення з Мюнхеном і околицями.
Численні можливості для покупок розташовані в безпосередній близькості. GEP (Germeringer Einkaufs-Passagen) із супермаркетами, магазинами роздрібної торгівлі, закладами громадського харчування та різноманітними послугами досяжний пішки.
Поєднання доброї доступності, центрального розташування та сформованого житлового середовища робить це місце особливо привабливим для використання як офіс, ательє, студія або творчий робочий простір, за умови відповідної будівельно-правової допустимості.
