großer Raum mit Fenster
Küchenanschluss
kleinerer Raum mit Fenster
kleinerer Raum mit Fenster
Duschbad
Bad
Flur
| Rodzaj | Podłoga biurowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1959 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Stan | Regeneracja |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 650 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 30 € |
| Koszty ogrzewania | 60 € |
| Czynsz ogółem | 740 € |
| Depozyt | 1950€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Zmodernizowane dwupokojowe pomieszczenie hobbystyczne w centralnej lokalizacji Germering-Harthaus – wszechstronnie użytkowe, niedopuszczone jako lokal mieszkalny!
Opis obiektu
Do wynajęcia jest zadbane i około dwa lata temu kompleksowo wyremontowane dwupokojowe pomieszczenie hobbystyczne w centralnej i dogodnej komunikacyjnie lokalizacji Germering-Harthaus.
Pomieszczenia były dotychczas wykorzystywane jako biuro pośrednika nieruchomości i idealnie nadają się do różnych celów użytkowania, na przykład jako biuro, atelier, studio kreatywne, pomieszczenie do pracy lub do porównywalnych działalności, o ile dane użytkowanie jest dopuszczalne pod względem prawa budowlanego.
Dzięki podziałowi na dwa oddzielne pomieszczenia istnieją elastyczne możliwości aranżacji, na przykład jako strefa pracy i spotkań lub jako studio z oddzielnym biurem.
Remont przeprowadzony około dwa lata temu zapewnia nowoczesny i zadbany wygląd. Pomieszczenia można przejąć do odpowiedniego użytkowania bez większych prac renowacyjnych.
Lokalizacja
Obiekt znajduje się w atrakcyjnej, centralnej lokalizacji w popularnej dzielnicy Germering – Harthaus.
Stacja S-Bahn Harthaus (S8) jest wygodnie osiągalna i zapewnia dobre połączenie w kierunku Monachium i Herrsching.
Również samochodem lokalizacja jest doskonale skomunikowana. Autostrady A96 i A99 są osiągalne w ciągu kilku minut.
Liczne możliwości zakupów, supermarkety, sklepy i inne placówki codziennego użytku znajdują się w pobliskim GEP Germeringer Einkaufs-Passagen, które jest osiągalne pieszo.
Połączenie centralnej lokalizacji, dobrego połączenia komunikacyjnego i wszechstronnych możliwości użytkowania sprawia, że obiekt jest szczególnie atrakcyjny dla osób samozatrudnionych, freelancerów i osób kreatywnych.
Wyposażenie i atuty
Dwa oddzielne, elastycznie użytkowane pomieszczenia
Wyremontowane około dwa lata temu
Zadbany, nowoczesny stan
Dotychczasowe użytkowanie jako biuro pośrednika nieruchomości
Wszechstronne możliwości użytkowania
Centralna lokalizacja w Germering-Harthaus
S-Bahn Harthaus w pobliżu
Dobre połączenie z A96 i A99
Możliwości zakupów w GEP osiągalne pieszo
Ważna wskazówka dotycząca użytkowania
Przedmiot najmu stanowi pomieszczenie hobbystyczne, a nie zatwierdzony lokal mieszkalny. Użytkowanie do celów mieszkalnych, w szczególności jako mieszkanie, miejsce noclegowe lub stałe miejsce pobytu w celu zamieszkania, jest wyraźnie niedozwolone.
Użytkowanie jako biuro, atelier, studio lub do podobnych celów jest dopuszczalne wyłącznie w ramach obowiązujących zezwoleń prawa budowlanego.
Łazienka z prysznicem, WC i umywalką, przyłącze kuchenne dostępne
Opłata eksploatacyjna (Hausgeld) jest ustalona ryczałtem w wysokości 90 euro; w jej skład wchodzą ogrzewanie, wywóz śmieci, sprzątanie, ubezpieczenie itd.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w centralnej, a jednocześnie przyjemnie spokojnej lokalizacji w popularnej dzielnicy Germering – Harthaus, przy Tulpenstraße 8a.
Lokalizacja wyróżnia się doskonałą infrastrukturą i bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym. Stacja S-Bahn Harthaus (S8) jest łatwo dostępna i oferuje bezpośrednie połączenie z centrum Monachium oraz w kierunku Herrsching.
Również dla kierowców lokalizacja jest idealna: autostrady A96 i A99 są osiągalne w ciągu kilku minut jazdy i zapewniają szybkie połączenie z Monachium oraz okolicą.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele możliwości zakupowych. GEP (Germeringer Einkaufs-Passagen) z supermarketami, sklepami detalicznymi, gastronomią i różnymi usługami jest osiągalne pieszo.
Połączenie dobrej dostępności, centralnej lokalizacji i ukształtowanego otoczenia mieszkalnego sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna do użytkowania jako biuro, atelier, studio lub kreatywna przestrzeń do pracy, z zastrzeżeniem odpowiedniej dopuszczalności prawno-budowlanej.
