großer Raum mit Fenster
Küchenanschluss
kleinerer Raum mit Fenster
kleinerer Raum mit Fenster
Duschbad
Bad
Flur
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1959 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 650 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 30 € |
| Gastos de calefacción | 60 € |
| Total alquiler | 740 € |
| Depósito | 1950€ |
| Comisión | no commission for buyers |
¡Espacio de hobby de 2 habitaciones modernizado en una ubicación céntrica de Germering-Harthaus: de uso versátil, no autorizado como vivienda!
Descripción del inmueble
Se alquila un espacio de hobby de 2 habitaciones cuidado y renovado integralmente hace aproximadamente dos años, en una ubicación céntrica y bien comunicada de Germering-Harthaus.
Las instalaciones se utilizaron hasta ahora como oficina inmobiliaria y son ideales para distintos usos, por ejemplo como oficina, atelier, estudio creativo, espacio de trabajo o para actividades comparables, siempre que el uso correspondiente esté permitido conforme a la normativa urbanística.
La distribución en dos espacios separados ofrece posibilidades de diseño flexibles, por ejemplo como zona de trabajo y de reuniones o como estudio con oficina independiente.
La renovación realizada hace aproximadamente dos años proporciona un aspecto moderno y cuidado. Las instalaciones pueden ocuparse para un uso adecuado sin necesidad de reformas importantes.
Ubicación
El inmueble se encuentra en una atractiva ubicación céntrica del apreciado barrio de Harthaus, en Germering.
La estación de S-Bahn Harthaus (S8) es de fácil acceso y ofrece una buena conexión en dirección a Múnich y Herrsching.
En coche, la ubicación también está excelentemente comunicada. Las autopistas A96 y A99 se alcanzan en pocos minutos.
Numerosas opciones de compra, supermercados, comercios y otros servicios de uso diario se encuentran en el cercano GEP Germeringer Einkaufs-Passagen, accesible a pie.
La combinación de ubicación céntrica, buena conexión de transporte y posibilidades de uso versátiles hace que el inmueble resulte especialmente atractivo para autónomos, profesionales liberales y creativos.
Equipamiento y aspectos destacados
Dos espacios separados de uso flexible
Renovado hace aproximadamente dos años
Estado cuidado y moderno
Uso anterior como oficina inmobiliaria
Posibilidades de uso versátiles
Ubicación céntrica en Germering-Harthaus
S-Bahn Harthaus en las inmediaciones
Buena conexión con la A96 y la A99
Opciones de compra en el GEP accesibles a pie
Aviso importante de uso
El inmueble en alquiler es un espacio de hobby, no una vivienda autorizada. Queda expresamente prohibido su uso con fines residenciales, en particular como vivienda, alojamiento para dormir o lugar de estancia permanente para vivir.
El uso como oficina, atelier, estudio o para fines similares solo está permitido en el marco de las autorizaciones urbanísticas vigentes en cada caso.
Baño con ducha, inodoro y lavabo; conexión de cocina disponible
Los gastos de comunidad se fijan en una cuota fija de 90 euros; están incluidos calefacción, basura, limpieza, seguro, etc.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica y, sin embargo, agradablemente tranquila en el popular barrio de Germering Harthaus, en la Tulpenstraße 8a.
La ubicación se caracteriza por una excelente infraestructura y una muy buena conexión de transporte. La estación de S-Bahn Harthaus (S8) es cómodamente accesible y ofrece una conexión directa con el centro de Múnich, así como en dirección a Herrsching.
También para los conductores el emplazamiento es ideal: las autopistas A96 y A99 se alcanzan en pocos minutos de viaje y permiten una conexión rápida con Múnich y los alrededores.
Numerosas opciones de compra se encuentran en las inmediaciones. El GEP (Germeringer Einkaufs-Passagen), con supermercados, comercios minoristas, gastronomía y diversos servicios, es accesible a pie.
La combinación de buena accesibilidad, ubicación céntrica y un entorno residencial consolidado hace que el emplazamiento sea especialmente atractivo para su uso como oficina, atelier, estudio o espacio de trabajo creativo, sujeto a la correspondiente autorización urbanística.
