großer Raum mit Fenster
Küchenanschluss
kleinerer Raum mit Fenster
kleinerer Raum mit Fenster
Duschbad
Bad
Flur
| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1959 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 650 € |
|---|---|
| Yan giderler | 30 € |
| Isıtma giderleri | 60 € |
| Toplam kira | 740 € |
| Depozito | 1950€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Germering-Harthaus’ın merkezi konumunda modernize edilmiş 2 odalı hobi odası – çok yönlü kullanılabilir, konut olarak ruhsatlı değildir!
Mülk açıklaması
Kiraya sunulan, bakımlı ve yaklaşık iki yıl önce kapsamlı şekilde yenilenmiş 2 odalı hobi odası, Germering-Harthaus’ın merkezi ve ulaşımı elverişli konumundadır.
Mekânlar şimdiye kadar emlak ofisi olarak kullanılmış olup ofis, atölye, yaratıcı stüdyo, çalışma alanı veya benzer faaliyetler gibi çeşitli kullanım amaçları için idealdir; ilgili kullanımın imar hukuku açısından izinli olması kaydıyla.
İki ayrı odaya bölünmüş olması esnek düzenleme imkânları sunar; örneğin çalışma ve görüşme alanı veya ayrı ofisli stüdyo olarak.
Yaklaşık iki yıl önce gerçekleştirilen yenileme, modern ve bakımlı bir görünüm sağlar. Mekânlar, uygun bir kullanım için büyük tadilat önlemleri olmaksızın devralınabilir.
Konum
Mülk, sevilen Germering mahallesi Harthaus’ta cazip, merkezi bir konumdadır.
Harthaus S-Bahn istasyonu (S8) rahatça ulaşılabilir durumdadır ve Münih ile Herrsching yönünde iyi bir bağlantı sunar.
Otomobille de konum mükemmel şekilde bağlantılıdır. A96 ve A99 otoyollarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Çok sayıda alışveriş imkânı, süpermarket, mağaza ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler, yürüme mesafesindeki yakın GEP Germeringer Einkaufs-Passagen’de yer alır.
Merkezi konum, iyi ulaşım bağlantısı ve çok yönlü kullanım imkânlarının birleşimi, mülkü serbest çalışanlar, serbest meslek sahipleri ve yaratıcılar için özellikle cazip kılar.
Donanım ve öne çıkanlar
İki ayrı, esnek kullanılabilir oda
Yaklaşık iki yıl önce yenilendi
Bakımlı, modern durum
Önceki kullanım emlak ofisi olarak
Çok yönlü kullanım imkânları
Germering-Harthaus’ta merkezi konum
Yakında Harthaus S-Bahn
A96 ve A99’a iyi bağlantı
GEP’deki alışveriş imkânlarına yürüme mesafesinde ulaşım
Önemli kullanım notu
Kiralık mülk, ruhsatlı bir konut değil, bir hobi odasıdır. Konut amaçlı kullanım, özellikle daire, uyuma konaklaması veya kalıcı ikamet yeri olarak kullanım açıkça yasaktır.
Ofis, atölye, stüdyo veya benzer amaçlarla kullanım yalnızca ilgili geçerli imar hukuku izinleri çerçevesinde caizdir.
Duşlu banyo, WC ve lavabo ile, mutfak bağlantısı mevcut
Aidat, 90 Euro tutarında götürü bir bedel olarak belirlenmiştir; buna ısıtma, çöp, temizlik, sigorta vb. dahildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Germering’in popüler Harthaus semtinde, Tulpenstraße 8a adresinde, merkezi ve yine de hoş bir şekilde sakin bir konumda yer almaktadır.
Konum, mükemmel altyapısı ve çok iyi ulaşım bağlantısıyla öne çıkmaktadır. Harthaus S-Bahn istasyonu (S8) rahatça erişilebilir durumdadır ve Münih şehir merkezine ile Herrsching yönüne doğrudan bağlantı sunmaktadır.
Sürücüler için de konum idealdir: A96 ve A99 otoyollarına birkaç dakikalık sürüşle ulaşılabilir ve Münih ile çevresine hızlı bağlantı sağlar.
Yakın çevrede çok sayıda alışveriş imkânı bulunmaktadır. Süpermarketler, perakende mağazalar, gastronomi ve çeşitli hizmet sunumlarıyla GEP (Germeringer Einkaufs-Passagen) yürüme mesafesindedir.
İyi erişilebilirlik, merkezi konum ve yerleşik konut çevresinin birleşimi, ilgili imar hukuku uygunluğuna bağlı olarak, konumu ofis, atölye, stüdyo veya yaratıcı çalışma alanı olarak kullanım için özellikle cazip kılmaktadır.
