großer Raum mit Fenster
Küchenanschluss
kleinerer Raum mit Fenster
kleinerer Raum mit Fenster
Duschbad
Bad
Flur
| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1959 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 2 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 650 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 30 € |
| Расходы на отопление | 60 € |
| Общая сумма арендной платы | 740 € |
| депозит | 1950€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Модернизированное 2-комнатное помещение для хобби в центральном районе Гермеринг-Хартхаус — универсальное использование, не разрешено для проживания!
Описание объекта
Сдаётся ухоженное 2-комнатное помещение для хобби, около двух лет назад полностью отремонтированное, в центральном и удобном с точки зрения транспорта районе Гермеринг-Хартхаус.
Помещения ранее использовались как офис маклера и идеально подходят для различных целей, например в качестве офиса, ателье, творческой студии, рабочего помещения или для сопоставимой деятельности, если соответствующее использование допустимо согласно строительному праву.
Благодаря разделению на два отдельных помещения доступны гибкие варианты планировки, например в качестве рабочей и переговорной зоны или студии с отдельным офисом.
Проведённый около двух лет назад ремонт обеспечивает современный и ухоженный внешний вид. Помещения можно принять для подходящего использования без крупных ремонтных работ.
Расположение
Объект находится в привлекательном центральном районе популярной части Гермеринга — Хартхаус.
Станция городской электрички Хартхаус (S8) удобно доступна и обеспечивает хорошее сообщение в направлении Мюнхена и Хершинга.
На автомобиле объект также отлично связан с транспортной сетью. Автомагистрали A96 и A99 достижимы за несколько минут.
Многочисленные возможности для покупок, супермаркеты, магазины и другие объекты повседневного спроса находятся в расположенном поблизости GEP Germeringer Einkaufs-Passagen, до которого можно дойти пешком.
Сочетание центрального расположения, хорошей транспортной доступности и универсальных возможностей использования делает объект особенно привлекательным для самозанятых, представителей свободных профессий и творческих людей.
Оснащение и преимущества
Два отдельных помещения с гибким использованием
Отремонтировано около двух лет назад
Ухоженное, современное состояние
Прежнее использование в качестве офиса маклера
Универсальные возможности использования
Центральное расположение в Гермеринг-Хартхаус
Городская электричка Хартхаус поблизости
Хорошая связь с A96 и A99
Магазины в GEP в пешей доступности
Важное указание по использованию
Объект аренды представляет собой помещение для хобби, а не разрешённое жилое помещение. Использование в жилых целях, в частности в качестве квартиры, места для ночлега или постоянного места проживания, прямо запрещено.
Использование в качестве офиса, ателье, студии или для аналогичных целей допустимо только в рамках действующих разрешений в соответствии со строительным правом.
Душевая с туалетом и раковиной, кухонное подключение имеется
Коммунальный взнос (Hausgeld) установлен в виде фиксированной суммы 90 евро; в неё входят отопление, вывоз мусора, уборка, страхование и т. д.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в центральном и при этом приятно тихом месте в популярном районе Гермеринга Хартаус, по адресу Tulpenstraße 8a.
Расположение отличается превосходной инфраструктурой и очень хорошей транспортной доступностью. Станция городской электрички Harthaus (S8) удобно достижима и обеспечивает прямое сообщение с центром Мюнхена, а также в направлении Херршинга.
Для автомобилистов расположение также идеально: автомагистрали A96 и A99 находятся в нескольких минутах езды и обеспечивают быстрое сообщение с Мюнхеном и окрестностями.
Многочисленные возможности для покупок находятся в непосредственной близости. GEP (Germeringer Einkaufs-Passagen) с супермаркетами, магазинами розничной торговли, предприятиями общественного питания и различными услугами доступен пешком.
Сочетание хорошей доступности, центрального расположения и сложившейся жилой среды делает это место особенно привлекательным для использования в качестве офиса, ателье, студии или творческого рабочего пространства при условии соответствующего разрешения согласно строительному праву.
