großer Raum mit Fenster
Küchenanschluss
kleinerer Raum mit Fenster
kleinerer Raum mit Fenster
Duschbad
Bad
Flur
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1959 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 650 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 30 € |
| Costi di riscaldamento | 60 € |
| Totale affitto | 740 € |
| Deposito | 1950€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Locale hobby modernizzato di 2 stanze in posizione centrale a Germering-Harthaus – utilizzabile in modo versatile, non autorizzato come spazio abitativo!
Descrizione dell'immobile
È disponibile in affitto un locale hobby di 2 stanze ben curato e completamente ristrutturato circa due anni fa, in posizione centrale e ben collegata a Germering-Harthaus.
I locali sono stati finora utilizzati come ufficio di intermediazione immobiliare e sono ideali per diversi scopi d'uso, ad esempio come ufficio, atelier, studio creativo, spazio di lavoro o per attività analoghe, nella misura in cui il rispettivo utilizzo sia consentito dalla normativa edilizia.
La suddivisione in due locali separati offre possibilità di allestimento flessibili, ad esempio come area di lavoro e riunioni oppure come studio con ufficio separato.
La ristrutturazione effettuata circa due anni fa garantisce un aspetto moderno e curato. I locali possono essere rilevati per un utilizzo idoneo senza interventi di ristrutturazione di rilievo.
Posizione
L'immobile si trova in una posizione attraente e centrale nell'apprezzato quartiere Harthaus di Germering.
La stazione della S-Bahn Harthaus (S8) è comodamente raggiungibile e offre un buon collegamento in direzione di Monaco e Herrsching.
Anche in auto la posizione è ottimamente collegata. Le autostrade A96 e A99 sono raggiungibili in pochi minuti.
Numerose possibilità di shopping, supermercati, negozi e altre strutture per le esigenze quotidiane si trovano nel vicino GEP Germeringer Einkaufs-Passagen, raggiungibile a piedi.
La combinazione di posizione centrale, buoni collegamenti e versatili possibilità d'uso rende l'immobile particolarmente attraente per lavoratori autonomi, liberi professionisti e creativi.
Dotazioni e punti di forza
Due locali separati, utilizzabili in modo flessibile
Ristrutturato circa due anni fa
Stato curato e moderno
Precedente utilizzo come ufficio di intermediazione immobiliare
Versatili possibilità d'uso
Posizione centrale a Germering-Harthaus
S-Bahn Harthaus nelle vicinanze
Buon collegamento con la A96 e la A99
Possibilità di shopping nel GEP raggiungibili a piedi
Avviso importante sull'utilizzo
L'immobile in affitto è un locale hobby, non uno spazio abitativo autorizzato. L'utilizzo a scopo abitativo, in particolare come appartamento, alloggio per dormire o luogo di soggiorno permanente per abitare, è espressamente non consentito.
L'utilizzo come ufficio, atelier, studio o per scopi analoghi è consentito solo nell'ambito delle rispettive autorizzazioni edilizie vigenti.
Bagno con doccia, WC e lavabo, attacco cucina presente
Le spese condominiali sono fissate con una quota forfettaria di 90 euro, che comprende riscaldamento, rifiuti, pulizia, assicurazione ecc.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione centrale e allo stesso tempo piacevolmente tranquilla nel popolare quartiere di Harthaus a Germering, in Tulpenstraße 8a.
La posizione si distingue per un’eccellente infrastruttura e un ottimo collegamento con i mezzi di trasporto. La stazione della S-Bahn Harthaus (S8) è comodamente raggiungibile e offre un collegamento diretto con il centro di Monaco nonché in direzione di Herrsching.
Anche per gli automobilisti la posizione è ideale: le autostrade A96 e A99 sono raggiungibili in pochi minuti di auto e consentono un rapido collegamento con Monaco e l’area circostante.
Numerose possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze. Il GEP (Germeringer Einkaufs-Passagen) con supermercati, negozi al dettaglio, gastronomia e diverse offerte di servizi è raggiungibile a piedi.
La combinazione di buona accessibilità, posizione centrale e contesto residenziale consolidato rende la posizione particolarmente attraente per l’utilizzo come ufficio, atelier, studio o spazio di lavoro creativo, subordinatamente alla rispettiva ammissibilità edilizia.
