Stop met het financieren van het eigendom van uw verhuurder – los uw eigen woning af

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectnr.: 1068840

Waarom blijven huren als u tegelijkertijd eigendom kunt opbouwen en een oud appartement volledig naar uw eigen wensen kunt inrichten?

€ 1.022,79 per maand voor het opbouwen van eigendom, in plaats van € 1.214,25 aan huur.
De gemiddelde huurprijs in St.-Lorenz bedraagt ca. € 15/m².

Voor dit appartement is een vrijblijvend financieringsvoorstel van een gerenommeerde spaarbank beschikbaar. Bij een koopprijs van € 199.000 en een aanvullend gepland budget van € 40.000 voor moderniseringen bedraagt het totale leenbedrag € 239.000.
Bij een rentevaste periode van 10 jaar bedraagt de vaste debetrente 3,978% per jaar (effectief jaarlijks rentepercentage 4,076% per jaar). Zo kan de droom van een eigen woning vandaag al planbaar worden verwezenlijkt – en blijft er tegelijkertijd ruimte over om het appartement naar eigen wensen te moderniseren. Wij ondersteunen u graag bij uw individuele financieringsplanning.

Op circa 80,95 m² woonoppervlak zorgen hoge plafonds met stucwerkelementen, grote ramen en houten vloerdelen – die grotendeels onder het tapijt bewaard zijn gebleven – voor de typische sfeer van een oud gebouw.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de open woon- en eetruimte.
Oorspronkelijk was het appartement ontworpen als vierkamerappartement; door het samenvoegen van twee kamers ontstond een lichte, ruime leefruimte. Wie meer kamers nodig heeft, kan de oorspronkelijke indeling met beperkte inspanning herstellen.

Twee verdere kamers bieden diverse gebruiksmogelijkheden – als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. De inbouwkeuken overtuigt door korte loopafstanden en is zeer goed in de plattegrond geïntegreerd. Douche en toilet zijn gescheiden en maken praktisch dagelijks gebruik mogelijk.
Daarnaast overtuigt dit appartement met een ruime kelderruimte, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenberging.

Ook technisch is er al geïnvesteerd: de ramen zijn in 2018 vernieuwd, de gasverwarmingsketel voor verwarming en warm water dateert uit 2021. De dakrenovatie is al besloten en zal uit de reserves worden gefinancierd.

De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. € 354, waarvan € 156,12 naar de onderhoudsreserve gaat en bijdraagt aan het langdurige waardebehoud van het vastgoed.

Wie het karakter van klassieke oude gebouwen waardeert en tegelijkertijd dicht bij de stad wil wonen, vindt in dit appartement een zeldzame kans. Op de 1e verdieping van een huis met vier wooneenheden in het geliefde Lübeck St.-Lorenz combineert historische charme met een royale indeling en veel potentieel voor uw eigen woonideeën.

LET OP: Sommige afbeeldingen zijn met AI gegenereerd om een indruk te geven van hoe uw nieuwe thuis er na wat liefdevolle aandacht uit zou kunnen zien.

Locatie