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Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

N.º de objeto: 1068840

¿Por qué seguir alquilando cuando al mismo tiempo puede crear patrimonio y diseñar un piso antiguo completamente según sus propios deseos?

1.022,79 € mensuales para crear patrimonio, en lugar de 1.214,25 € de alquiler.
El índice medio de alquileres en St.-Lorenz se sitúa en aprox. 15 €/m².

Para este piso existe una propuesta de financiación no vinculante de una reconocida caja de ahorros. Con un precio de compra de 199.000 € y un presupuesto adicional previsto de 40.000 € para modernizaciones, resulta un importe total del préstamo de 239.000 €.
Con una fijación del tipo de interés de 10 años, el tipo deudor fijo es del 3,978 % anual (tipo de interés efectivo anual del 4,076 %). Así, el sueño de tener una vivienda propia puede hacerse realidad de forma planificable ya hoy, y al mismo tiempo queda margen para modernizar el piso según sus propios deseos. Estaremos encantados de ayudarle con la planificación individual de la financiación.

En unos 80,95 m² de superficie habitable, los techos altos con elementos de estuco, las grandes ventanas y las tarimas de madera —conservadas en su mayor parte bajo la moqueta— crean la típica atmósfera de una vivienda antigua.
El centro de la vivienda lo constituye la zona de estar y comedor de diseño abierto.
Originalmente, el piso estaba concebido como una vivienda de cuatro habitaciones; al unir dos estancias se creó un luminoso y espacioso centro de vida. Quien necesite más habitaciones puede recuperar la distribución original con un esfuerzo razonable.

Dos habitaciones adicionales ofrecen múltiples posibilidades de uso: como dormitorio, habitación infantil, de invitados o despacho. La cocina equipada convence por sus recorridos cortos y está muy bien integrada en la distribución. La ducha y el WC están separados, lo que permite un uso práctico en el día a día.
Además, este piso cuenta con un amplio trastero en el sótano, un lavadero comunitario y un cobertizo para bicicletas.

También se ha invertido ya en el aspecto técnico: las ventanas se renovaron en 2018 y la caldera de gas para calefacción y agua caliente es de 2021. La renovación de la cubierta ya ha sido aprobada y se financiará mediante las reservas.

Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a aprox. 354 €, de los cuales 156,12 € se destinan al fondo de reserva para mantenimiento y contribuyen a conservar el valor del inmueble a largo plazo.

Quien aprecie el carácter de los edificios antiguos clásicos y, al mismo tiempo, desee vivir cerca del centro de la ciudad, encontrará en este piso una oportunidad excepcional. En la 1.ª planta de un edificio de cuatro viviendas en el popular Lübeck St.-Lorenz combina el encanto histórico con una distribución espaciosa y mucho potencial para sus propias ideas de vivienda.

ATENCIÓN: Algunas imágenes han sido creadas mediante IA para ofrecer una impresión de cómo podría verse su nuevo hogar después de un poco de dedicación y cariño.

Ubicación