Smetta di finanziare la proprietà del suo locatore: paghi il mutuo del suo immobile

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

N. immobile: 1068840

Perché continuare a pagare l’affitto, quando potete contemporaneamente costruire una proprietà e personalizzare un appartamento d’epoca secondo i vostri desideri?

1.022,79 € al mese per costruire una proprietà, invece di 1.214,25 € per l’affitto.
Il canone medio degli affitti a St.-Lorenz è di circa 15 €/mq.

Per questo appartamento è disponibile una proposta di finanziamento non vincolante da parte di una rinomata cassa di risparmio. Con un prezzo di acquisto di 199.000 € e un budget aggiuntivo previsto di 40.000 € per le modernizzazioni, l’importo complessivo del finanziamento ammonta a 239.000 €.
Con un periodo di tasso fisso di 10 anni, il tasso debitore fisso è del 3,978 % annuo (tasso annuo effettivo globale del 4,076 % annuo). In questo modo il sogno di una casa di proprietà può diventare già oggi concretamente realizzabile, mantenendo al contempo la possibilità di modernizzare l’appartamento secondo i propri desideri. Saremo lieti di assistervi nella pianificazione personalizzata del finanziamento.

Su una superficie abitabile di circa 80,95 m², i soffitti alti con elementi in stucco, le grandi finestre e i pavimenti in legno – conservati per la maggior parte sotto la moquette – creano la tipica atmosfera degli edifici d’epoca.
Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo open space.
Originariamente l’appartamento era concepito come quadrilocale; unendo due stanze è stato creato un luminoso e spazioso centro della vita domestica. Chi necessita di più stanze può ripristinare la planimetria originale con interventi contenuti.

Altre due stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo: come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi. La cucina componibile convince per i percorsi brevi ed è perfettamente integrata nella planimetria. Doccia e WC sono disposti separatamente e consentono un utilizzo pratico nella vita quotidiana.
L’appartamento convince inoltre per un ampio locale cantina, una lavanderia comune e una rimessa per biciclette.

Anche dal punto di vista tecnico sono già stati effettuati investimenti: le finestre sono state sostituite nel 2018, mentre la caldaia a gas per il riscaldamento e l’acqua calda risale al 2021. Il risanamento del tetto è già stato deliberato e sarà finanziato tramite le riserve.

Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 354 €, di cui 156,12 € confluiscono nel fondo per la manutenzione e contribuiscono alla conservazione a lungo termine del valore dell’immobile.

Chi apprezza il carattere degli edifici d’epoca classici e desidera al contempo abitare vicino al centro città troverà in questo appartamento un’opportunità rara. Al 1° piano di un edificio di quattro unità nel rinomato Lubecca St.-Lorenz unisce il fascino storico a una planimetria generosa e a un grande potenziale per realizzare le proprie idee abitative.

ATTENZIONE: alcune immagini sono state create tramite IA per dare un'idea di come potrebbe apparire la vostra nuova casa dopo un po' di amorevoli cure.

Posizione