| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 81 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 81 m² |
|---|
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 458,31 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1068840
Зачем продолжать платить аренду, если можно одновременно создавать собственность и оформить квартиру в старом доме полностью по своему вкусу?
1 022,79 € в месяц на приобретение собственного жилья вместо 1 214,25 € арендной платы.
Средняя ставка аренды в районе Санкт-Лоренц составляет около 15 €/м².
Для этой квартиры имеется необязательное предложение по финансированию от известной сберегательной кассы. При покупной цене 199 000 € и дополнительно запланированном бюджете на модернизацию в размере 40 000 € общая сумма кредита составляет 239 000 €.
При фиксации процентной ставки на 10 лет фиксированная номинальная процентная ставка составляет 3,978 % годовых (эффективная годовая процентная ставка — 4,076 % годовых). Так мечту о собственном жилье можно уже сегодня реализовать планируемым образом, сохранив при этом возможность модернизировать квартиру в соответствии со своими представлениями. Мы с удовольствием поможем вам составить индивидуальный план финансирования.
На жилой площади около 80,95 м² высокие потолки с лепными элементами, большие окна и деревянный дощатый пол — большей частью сохранившийся под ковровым покрытием — создают типичную атмосферу старого дома.
Центральное место в квартире занимает открытая гостино-столовая зона.
Изначально квартира была спроектирована как четырёхкомнатная; благодаря объединению двух помещений возникло светлое, просторное центральное пространство. При необходимости большего количества комнат первоначальную планировку можно восстановить с умеренными затратами.
Ещё две комнаты предлагают разнообразные возможности использования — как спальня, детская, гостевая или рабочая. Встроенная кухня отличается короткими проходами и очень хорошо интегрирована в планировку. Душевая и туалет расположены раздельно, что обеспечивает практичность в повседневной жизни.
Кроме того, квартира располагает просторным подвальным помещением, общей прачечной и сараем для велосипедов.
В техническое оснащение также уже были вложены средства: окна заменены в 2018 году, газовый котёл для отопления и горячего водоснабжения установлен в 2021 году. Санация крыши уже утверждена и будет профинансирована из резервного фонда.
Ежемесячные расходы на содержание дома в настоящее время составляют около 354 €, из них 156,12 € направляются в резервный фонд на ремонт и способствуют долгосрочному сохранению стоимости объекта.
Тот, кто ценит характер классических старых домов и одновременно хочет жить недалеко от центра города, найдёт в этой квартире редкую возможность. На 1-м этаже четырёхквартирного дома в популярном Любек, Санкт-Лоренц: историческое очарование сочетается с просторной планировкой и большим потенциалом для реализации собственных идей обустройства.
ВНИМАНИЕ: Некоторые изображения созданы с помощью ИИ, чтобы показать, как мог бы выглядеть ваш новый дом после небольшой заботы и внимания.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
595.000 € эксклюзивная 4-комнатная квартира в университетском районе23562 Lübeck– Strecknitz
196.500 € ПРЯМО ПОД КРЫШЕЙ С ВЕЛИКОЛЕПНЫМ СОЛНЕЧНЫМ БАЛКОНОМ23562 Lübeck
535.000 € УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ СТАРОЙ ПОСТРОЙКИ НА СТАДИИ ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКИ — ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА23552 Lübeck
