توقّف عن تمويل ملكية مؤجّرك – وسدّد قيمة عقارك الخاص

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1068840

لماذا تواصلون الاستئجار، في حين يمكنكم في الوقت نفسه بناء ملكية وتصميم شقة في مبنى قديم وفقًا لتصوراتكم الخاصة تمامًا؟

1.022,79 € شهريًا لبناء الملكية، بدلًا من 1.214,25 € للإيجار.
يبلغ متوسط مؤشر الإيجارات في سانت-لورينت حوالي 15 €/م².

تتوفر لهذه الشقة توصية تمويل غير ملزمة من بنك ادخار مرموق. عند سعر شراء قدره 199.000 € وميزانية إضافية مخططة للتحديثات بقيمة 40.000 €، يبلغ إجمالي مبلغ القرض 239.000 €.
مع تثبيت سعر الفائدة لمدة 10 سنوات، تبلغ الفائدة الاسمية الثابتة 3,978 % سنويًا (ومعدل الفائدة السنوي الفعلي 4,076 % سنويًا). وهكذا يمكن تحقيق حلم امتلاك المنزل الخاص بدءًا من اليوم بطريقة قابلة للتخطيط – مع بقاء المجال في الوقت نفسه لتحديث الشقة وفقًا للتصورات الخاصة. ويسعدنا دعمكم في التخطيط الفردي للتمويل.

على مساحة سكنية تبلغ نحو 80,95 م²، توفر الأسقف العالية المزينة بعناصر الجص، والنوافذ الكبيرة، والألواح الخشبية – التي بقي معظمها محفوظًا تحت السجاد – أجواء المباني القديمة النموذجية.
يشكل الجزء المفتوح المصمم للمعيشة وتناول الطعام قلب الشقة.
كانت الشقة مصممة في الأصل كمسكن من أربع غرف؛ ومن خلال دمج غرفتين نشأت منطقة معيشة مشرقة وواسعة. ومن يحتاج إلى عدد أكبر من الغرف، يمكنه إعادة المخطط الأصلي بجهد محدود.

توفر الغرفتان الإضافيتان إمكانيات استخدام متعددة – كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. ويتميز المطبخ المدمج بقصر المسافات، كما أنه مدمج جيدًا جدًا في المخطط. وقد تم فصل الدش والمرحاض، مما يتيح استخدامًا عمليًا في الحياة اليومية.
كما تتميز هذه الشقة بقبو واسع، وغرفة غسيل مشتركة، ومستودع للدراجات.

وقد تم الاستثمار أيضًا في التجهيزات التقنية: فقد تم استبدال النوافذ عام 2018، ويعود مرجل الغاز الخاص بالتدفئة والماء الساخن إلى عام 2021. وقد تقرر بالفعل تجديد السقف، وسيتم تمويله من الاحتياطيات.

تبلغ رسوم المنزل الشهرية حاليًا حوالي 354 €، يُخصص منها 156,12 € لاحتياطي الصيانة، مما يساهم في الحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل.

من يقدر طابع المباني القديمة الكلاسيكية ويرغب في الوقت نفسه في السكن بالقرب من المدينة، سيجد في هذه الشقة فرصة نادرة. في الطابق الأول من مبنى يضم أربع وحدات سكنية في المنطقة المحبوبة لوبيك سانت-لورينتس: يمتزج السحر التاريخي مع مخطط واسع وإمكانات كبيرة لتجسيد أفكاركم السكنية الخاصة.

تنبيه: بعض الصور مُنشأة بواسطة الذكاء الاصطناعي لإعطاء انطباع عن الشكل الذي قد يبدو عليه منزلكم الجديد بعد بعض العناية المحبة.

الموقع