| Woonkamer ca. | 270 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1203 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 324 m² |
| Aankoopprijs | 1.380.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.109,79 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesPROVISIEVRIJ RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR – Historisch vakantie-ensemble met 8% rendement en verder potentieel.
U verwerft een perceel van 1.203 m² (huidige grondrichtwaarde 880 EUR/m²) in 100% volledig eigendom, dat door zijn doorlopende ligging tussen Strandstraße en Labahnstraße volledig unieke mogelijkheden biedt.
Het ensemble bestaat uit een historische badplaatsvilla (logementshuis), een massieve remise (achterhuis) en een charmant bijhuisje. Daarin worden momenteel vijf goed bezette vakantiewoningen (ca. 270 m² totale woonoppervlakte) geëxploiteerd.
Uw mogelijkheden:
- Rendementsinvesteerders: Een kant-en-klare investering! De vijf volledig gemeubileerde vakantiewoningen genereerden laatst constant 100.000 tot 115.000 EUR bruto-omzet p.j. U kunt het gevestigde bedrijf incl. inventaris en boekingen naadloos overnemen.
- Hybride eigengebruikers: Wonen waar anderen vakantie vieren – en de aflossing door de gasten laten betalen. Gebruik bijvoorbeeld een representatieve woning in de historische villa met open haard en veranda zelf als tweede woning en financier het vastgoed ontspannen via de verhuur van de overige eenheden.
- Projectontwikkelaars & splitsers: Het perceel van 1.203 m² helt naar achteren af en beschikt aan de Labahnstraße over een aparte toegang. Hier leent het zich ervoor het potentieel van het achterliggende bouwland (verdichting volgens § 34 BauGB) voor nieuwbouw of een VvE-splitsing van het ensemble te verkennen.
Oplevering & bezichtiging: Het object is vrij van lasten en kan op elk moment worden overgedragen. Omdat de woningen goed geboekt zijn, vragen wij om begrip dat binnenbezichtigingen en de verzending van de digitale dataroom (incl. gedetailleerde omzetlijsten) pas na een kort voorgesprek mogelijk zijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
