| Приблизна житлова площа | 270 m² |
|---|
| земельна площа | 1203 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 324 m² |
| Ціна продажу | 1.380.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.109,79 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБЕЗ КОМІСІЇ БЕЗПОСЕРЕДНЬО ВІД ВЛАСНИКА – Історичний курортний комплекс із 8% дохідністю та подальшим потенціалом.
Ви купуєте земельну ділянку площею 1.203 м² (поточна орієнтовна вартість землі 880 EUR/м²) у 100% одноосібній власності, яка завдяки своєму наскрізному розташуванню між Strandstraße та Labahnstraße відкриває абсолютно унікальні можливості.
Комплекс складається з історичної вілли в курортному стилі (Logierhaus), масивної ремізи (Hinterhaus) і чарівного флігеля. У них наразі експлуатуються п’ять добре завантажених квартир для відпочинку (загальна житлова площа бл. 270 м²).
Ваші можливості:
- Інвестори в дохідність: Інвестиція «під ключ»! П’ять повністю мебльованих квартир для відпочинку останнім часом стабільно генерували від 100.000 до 115.000 EUR валового обороту на рік. Ви можете безперешкодно перейняти налагоджений бізнес разом з інвентарем і бронюваннями.
- Гібридні власники для власного користування: Живіть там, де інші відпочивають, — і дозвольте гостям оплачувати кредит. Використовуйте, наприклад, представницьку квартиру в історичній віллі з каміном і верандою самостійно як другий дім і спокійно фінансуйте нерухомість за рахунок оренди решти одиниць.
- Девелопери та поділювачі: Ділянка площею 1.203 м² знижується вглиб і має окремий під’їзд з Labahnstraße. Тут доцільно вивчити потенціал задньої забудовної землі (ущільнення згідно з § 34 BauGB) для нового будівництва або поділу комплексу на WEG.
Передача та огляд: Об’єкт вільний від обтяжень і може бути переданий у будь-який час. Оскільки квартири добре заброньовані, просимо розуміння, що внутрішні огляди, а також надсилання цифрової кімнати даних (включно з детальними списками обороту) можливі лише після короткої попередньої розмови.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
