| Superficie de vida aprox. | 270 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1203 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 324 m² |
| Precio de compra | 1.380.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.109,79 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSIN COMISIÓN DIRECTAMENTE DEL PROPIETARIO – Conjunto vacacional histórico con un rendimiento del 8 % y potencial adicional.
Adquiere un terreno de 1.203 m² (valor de referencia del suelo actual: 880 EUR/m²) en plena propiedad exclusiva al 100 %, que, por su ubicación continua entre Strandstraße y Labahnstraße, ofrece posibilidades totalmente únicas.
El conjunto consta de una villa histórica de estilo balneario (casa de huéspedes), una cochera maciza (edificio posterior) y una encantadora casita anexa. En él se explotan actualmente cinco apartamentos vacacionales muy frecuentados (aprox. 270 m² de superficie habitable total).
Sus posibilidades:
- Inversores de rentabilidad: ¡Una inversión llave en mano! Los cinco apartamentos vacacionales totalmente amueblados generaron recientemente de forma constante entre 100.000 y 115.000 EUR de facturación bruta anual. Puede asumir sin interrupciones el negocio establecido, incluido el inventario y las reservas.
- Usuarios propios híbridos: Viva donde otros pasan las vacaciones y deje que los huéspedes paguen la cuota. Utilice, por ejemplo, un apartamento representativo de la villa histórica, con chimenea y veranda, como segunda residencia y financie el inmueble con tranquilidad mediante el alquiler de las unidades restantes.
- Promotores y divisores: El terreno de 1.203 m² desciende hacia la parte posterior y dispone de un acceso independiente en la Labahnstraße. Aquí conviene explorar el potencial del suelo edificable posterior (densificación según el § 34 BauGB) para una obra nueva o una división en propiedad horizontal del conjunto.
Entrega y visita: El inmueble está libre de cargas y puede entregarse en cualquier momento. Dado que los apartamentos están bien reservados, rogamos comprensión de que las visitas interiores y el envío de la sala de datos digital (incluidas listas detalladas de facturación) solo son posibles tras una breve conversación previa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
