| Жилая площадь, ок. | 270 m² |
|---|
| Участок | 1203 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 324 m² |
| Цена покупки | 1.380.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 109,79 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБЕЗ КОМИССИИ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА – Исторический курортный ансамбль с доходностью 8% и дополнительным потенциалом.
Вы приобретаете участок площадью 1.203 м² (текущая нормативная стоимость земли 880 EUR/м²) в 100%-ной единоличной собственности, который благодаря сквозному расположению между Strandstraße и Labahnstraße открывает совершенно уникальные возможности.
Ансамбль состоит из исторической виллы в курортном стиле (гостевой дом), массивного каретного сарая (задний дом) и очаровательного флигеля. В настоящее время в них эксплуатируются пять хорошо загруженных квартир для отдыха (общая жилая площадь ок. 270 м²).
Ваши возможности:
- Инвесторы, ориентированные на доходность: Инвестиция «под ключ»! Пять полностью меблированных квартир для отдыха в последнее время стабильно приносили валовую выручку от 100.000 до 115.000 EUR в год. Вы можете беспрепятственно перенять налаженный бизнес, включая инвентарь и бронирования.
- Гибридные собственники для собственного проживания: Живите там, где другие отдыхают, — и пусть гости оплачивают кредит. Используйте, например, представительскую квартиру в исторической вилле с камином и верандой в качестве второго места жительства и спокойно финансируйте объект за счёт сдачи в аренду остальных единиц.
- Девелоперы и инвесторы, планирующие раздел: Участок площадью 1.203 м² понижается к задней части и имеет отдельный подъезд со стороны Labahnstraße. Здесь целесообразно изучить потенциал задней части участка под застройку (уплотнение застройки согласно § 34 BauGB) для нового строительства или раздела ансамбля на отдельные объекты собственности (WEG).
Передача и осмотр: Объект свободен от обременений и может быть передан в любое время. Поскольку квартиры хорошо забронированы, просим понимания: внутренние осмотры, а также отправка цифрового дата-рума (включая подробные списки выручки) возможны только после короткой предварительной беседы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
