| Surface habitable environ. | 270 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1203 m² |
|---|---|
| Surface utile | 324 m² |
| Prix d'achat | 1.380.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 109,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSANS COMMISSION DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE – Ensemble de vacances historique avec un rendement de 8 % et un potentiel supplémentaire.
Vous acquérez un terrain de 1.203 m² (valeur de référence foncière actuelle : 880 EUR/m²) en pleine propriété exclusive à 100 %, qui, grâce à sa situation traversante entre Strandstraße et Labahnstraße, offre des possibilités tout à fait uniques.
L’ensemble se compose d’une villa historique de style balnéaire (Logierhaus), d’une remise massive (maison arrière) et d’une charmante petite dépendance. Cinq appartements de vacances bien fréquentés (env. 270 m² de surface habitable totale) y sont actuellement exploités.
Vos possibilités :
- Investisseurs en rendement : un investissement clé en main ! Les cinq appartements de vacances entièrement meublés ont récemment généré de manière constante un chiffre d’affaires brut de 100.000 à 115.000 EUR p.a. Vous pouvez reprendre sans interruption l’activité établie, inventaire et réservations inclus.
- Occupants hybrides : habitez là où d’autres passent leurs vacances – et laissez les hôtes payer les mensualités. Utilisez par exemple un appartement représentatif de la villa historique, avec cheminée et véranda, comme résidence secondaire et financez sereinement le bien grâce à la location des autres unités.
- Promoteurs et diviseurs : le terrain de 1.203 m² descend vers l’arrière et dispose d’un accès séparé sur la Labahnstraße. Il est ici opportun d’explorer le potentiel du terrain constructible arrière (densification selon le § 34 BauGB) en vue d’une construction neuve ou d’une division en copropriété (WEG) de l’ensemble.
Remise et visite : le bien est libre de charges et peut être remis à tout moment. Les appartements étant bien réservés, nous vous prions de comprendre que les visites intérieures ainsi que l’envoi de la data room numérique (y compris les listes détaillées de chiffre d’affaires) ne sont possibles qu’après un bref entretien préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
