| مساحة المعيشة التقريبية | 270 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1203 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 324 m² |
| سعر البيع | 1.380.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,109.79 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبدون عمولة مباشرة من المالك – مجمع تاريخي للعطلات بعائد 8% وإمكانات إضافية.
تقتنون قطعة أرض بمساحة 1.203 م² (القيمة الإرشادية الحالية للأرض 880 يورو/م²) بملكية فردية بنسبة 100%، تتيح بفضل موقعها المتصل بين شارع Strandstraße وشارع Labahnstraße إمكانات فريدة تمامًا.
يتكون المجمع من فيلا تاريخية على طراز المنتجعات (Logierhaus)، ومخزن ضخم (Hinterhaus)، ومنزل صغير ساحر ملحق. وتُدار فيه حاليًا خمس شقق عطلات جيدة الإقبال (حوالي 270 م² إجمالي المساحة السكنية).
إمكاناتكم:
- مستثمرو العائد: استثمار جاهز للتسليم! حققت شقق العطلات الخمس المفروشة بالكامل مؤخرًا إيرادات إجمالية ثابتة تتراوح بين 100.000 و115.000 يورو سنويًا. يمكنكم تولي النشاط القائم بما في ذلك الأثاث والحجوزات بسلاسة.
- مستخدمون مختلطون للعقار: اسكنوا حيث يقضي الآخرون عطلتهم – ودعوا الضيوف يسددون الأقساط. استخدموا مثلاً شقة تمثيلية في الفيلا التاريخية مع مدفأة وشرفة بأنفسكم كمسكن ثانٍ، ومولوا العقار براحة عبر تأجير الوحدات المتبقية.
- مطورو المشاريع ومقسموها: تنحدر قطعة الأرض البالغة 1.203 م² نحو الخلف وتتوفر عند شارع Labahnstraße على مدخل منفصل. وهنا يُستحسن استكشاف إمكانات أرض البناء الخلفية (التكثيف وفقًا للمادة 34 من قانون البناء BauGB) لبناء جديد أو تقسيم المجمع إلى ملكية مشتركة (WEG).
التسليم والمعاينة: العقار خالٍ من الأعباء ويمكن تسليمه في أي وقت. ونظرًا لأن الشقق محجوزة جيدًا، نرجو تفهمكم أن المعاينات الداخلية وكذلك إرسال غرفة البيانات الرقمية (بما في ذلك قوائم الإيرادات التفصيلية) لا يكونان ممكنين إلا بعد محادثة تمهيدية قصيرة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
