| Superficie di soggiorno ca. | 270 m² |
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| Superficie di trama | 1203 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 324 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.380.000 € |
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| Prezzo per m2 | 5.109,79 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSENZA PROVVIGIONE DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO – Complesso storico per vacanze con rendimento dell'8% e ulteriore potenziale.
Acquisite un terreno di 1.203 m² (valore di riferimento del terreno attuale 880 EUR/m²) in piena proprietà esclusiva al 100%, che grazie alla sua posizione continua tra Strandstraße e Labahnstraße offre possibilità del tutto uniche.
Il complesso è composto da una villa storica in stile balneare (Logierhaus), da una rimessa massiccia (edificio posteriore) e da una graziosa dependance. Vi sono attualmente gestiti cinque appartamenti per vacanze molto frequentati (circa 270 m² di superficie abitabile complessiva).
Le vostre possibilità:
- Investitori orientati al rendimento: un investimento chiavi in mano! I cinque appartamenti per vacanze completamente arredati hanno generato di recente un fatturato lordo costante di 100.000–115.000 EUR all'anno. Potete rilevare senza soluzione di continuità l'attività consolidata, inclusi inventario e prenotazioni.
- Utenti proprietari ibridi: abitare dove gli altri vanno in vacanza – e far pagare la rata dagli ospiti. Utilizzate ad esempio un appartamento di rappresentanza nella villa storica con camino e veranda come seconda casa e finanziate l'immobile con tranquillità tramite la locazione delle restanti unità.
- Sviluppatori immobiliari e frazionatori: il terreno di 1.203 m² degrada verso il retro e dispone di un accesso separato su Labahnstraße. Qui è opportuno valutare il potenziale dell'area edificabile retrostante (densificazione ai sensi del § 34 BauGB) per una nuova costruzione o per un frazionamento in condominio (WEG) del complesso.
Consegna e visita: l'immobile è libero da gravami e può essere consegnato in qualsiasi momento. Poiché gli appartamenti sono ben prenotati, vi chiediamo comprensione: le visite interne e l'invio della data room digitale (incluse le liste dettagliate dei ricavi) sono possibili solo dopo un breve colloquio preliminare.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
