Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 1265 m² |
|---|
| Selling Price | 45.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Midden in het historische stadscentrum van Lutherstadt Eisleben bevindt zich dit uitzonderlijk ruime perceel met een oppervlakte van ca. 1.265 m². Het perceel is momenteel bebouwd met een opslag- respectievelijk achtergebouw dat aan renovatie toe is en biedt veelzijdige architectonische ontwikkelingsperspectieven in het kader van duurzame verdichting.
De planologische indeling vindt plaats overeenkomstig § 34 BauGB (bebouwing volgens de omgeving). Een toekomstige bebouwing richt zich daarmee op de bestaande structuur van de omgeving – denkbaar is een drie verdiepingen tellend middenhuis met gemengd gebruik voor wonen en bedrijfsactiviteiten. Vanwege de binnenstedelijke ligging leent met name een combinatie van woonruimte op de bovenverdiepingen en publieksgerichte of dienstverlenende ruimtes op de begane grond zich hiervoor.
Het perceel is onderverdeeld in een bouwzone aan de straatzijde en een royaal achterliggend perceelgedeelte. De verharde binnenplaats zorgt voor duidelijke ontsluitingsstructuren en vormt een functionele verbinding tussen het voorhuis en het tuingedeelte. Op het perceel bevindt zich een verhuurde garage (mtl. 40 €) als economisch onderdeel.
De achterste perceelgrens wordt ontsloten via een berijdbare woonweg – een niet te onderschatten voordeel voor logistiek, parkeeroplossingen of een alternatieve indeling van de bouwmassa. Het bovenste perceelgedeelte biedt door zijn diepte en omvang buitengewone kwaliteiten als open ruimte: terrassierte tuinen, een generatie-overstijgende tuin, recreatie- of speelruimtes en wellness- of atelierpaviljoens kunnen hier op architectonisch hoogwaardige wijze worden geïntegreerd.
Met uiterst lage lopende vaste kosten van momenteel slechts 86 € per jaar vormt het object een economisch interessante ontwikkelingslocatie. Het is geschikt voor investeerders, projectontwikkelaars of particuliere bouwheren die stedelijk wonen, werken en open ruimte op een centrale locatie met elkaar willen verbinden.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.