| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1265 m² |
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| खरीद मूल्य | 45.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलूथरश्टाट आइज़लेबेन के ऐतिहासिक नगर-केंद्र के बीचों-बीच लगभग 1.265 m² क्षेत्रफल वाली यह असाधारण रूप से विशाल संपत्ति स्थित है। वर्तमान में इस भू-संपत्ति पर मरम्मत की आवश्यकता वाला भंडारण भवन अथवा पिछला भवन निर्मित है और यह टिकाऊ आंतरिक शहरी पुनर्विकास के अर्थ में विविध वास्तुशिल्पीय विकास संभावनाएँ प्रस्तुत करती है।
योजना-कानून के अनुसार वर्गीकरण § 34 BauGB (पड़ोसी निर्माण) के तहत होता है। अतः भविष्य का निर्माण आसपास की मौजूदा संरचना पर आधारित होगा – मिश्रित आवासीय और व्यावसायिक उपयोग वाला तीन-मंजिला मध्य भवन कल्पनीय है। केंद्रीय शहरी स्थिति के कारण विशेष रूप से ऊपरी मंजिलों में आवासीय स्थान और भूतल पर जनोन्मुखी अथवा सेवा-संबंधी क्षेत्रों का संयोजन उपयुक्त है।
भूखंड को सड़क की ओर स्थित निर्माण-क्षेत्र तथा एक विशाल पीछे स्थित भूखंड-भाग में विभाजित किया गया है। पक्का आंतरिक आंगन स्पष्ट पहुँच संरचनाएँ बनाता है और सामने वाले भवन तथा उद्यान क्षेत्र के बीच एक कार्यात्मक संपर्क क्षेत्र तैयार करता है। मौजूदा संरचना में एक किराये का गैराज (प्रति माह 40 €) आर्थिक घटक के रूप में शामिल है।
भूखंड की पिछली सीमा तक वाहन-योग्य आवासीय मार्ग से पहुँचा जा सकता है – लॉजिस्टिक्स, पार्किंग समाधान या वैकल्पिक भवन-विन्यास के लिए यह एक ऐसा लाभ है जिसे कम करके नहीं आँकना चाहिए। भूखंड का ऊपरी भाग अपनी गहराई और आकार के कारण असाधारण खुले-स्थान की गुणवत्ता प्रदान करता है: यहाँ सीढ़ीनुमा उद्यान, बहु-पीढ़ी उद्यान, अवकाश या खेल क्षेत्र तथा वेलनेस या स्टूडियो मंडपों को वास्तुशिल्पीय रूप से उत्कृष्ट ढंग से एकीकृत किया जा सकता है।
वर्तमान में केवल 86 € वार्षिक की अत्यंत कम चालू स्थिर लागत के साथ यह संपत्ति आर्थिक रूप से आकर्षक विकास क्षेत्र प्रस्तुत करती है। यह उन निवेशकों, परियोजना-विकासकर्ताओं या निजी भवन-निर्माताओं के लिए उपयुक्त है, जो केंद्रीय स्थिति में शहरी आवास, कार्य और खुले स्थान को एक-दूसरे से जोड़ना चाहते हैं।
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