Eisleben’de büyük bahçeli ve gelişim potansiyelli merkezi inşaat arsası

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Lutherstadt Eisleben'in tarihi şehir merkezinin ortasında, yaklaşık 1.265 m² alana sahip bu son derece geniş parsel bulunmaktadır. Taşınmaz şu anda tadilat gerektiren bir depo ya da arka bina ile yapılaşmış olup, sürdürülebilir bir sıkıştırma yapılaşması anlayışıyla çok yönlü mimari gelişim perspektifleri sunmaktadır.

İmar hukuku açısından sınıflandırma § 34 BauGB (komşu yapılaşması) uyarınca yapılmaktadır. Buna göre, gelecekteki yapılaşma mevcut çevre dokusuna uyum sağlayacaktır – konut ve ticari kullanımın karışık olduğu üç katlı bir orta ev düşünülebilir. Şehir içi konumu nedeniyle özellikle üst katlarda yaşam alanı ile zemin katta halka açık veya hizmet odaklı alanların bir kombinasyonu uygundur.

Parsel, cadde tarafında bir yapı alanı ve geniş bir arka parsel bölümünden oluşmaktadır. Döşeli iç avlu, net erişim yapıları oluşturur ve ön bina ile bahçe alanı arasında işlevsel bir bağlantı noktası meydana getirir. Mevcut durumda kiraya verilmiş bir garaj (aylık 40 €) ekonomik bir unsur olarak bulunmaktadır.

Parselin arka sınırına araçla erişilebilen bir konut yolu ile ulaşılmaktadır – lojistik, otopark çözümleri veya alternatif bir yapı yerleşimi için küçümsenmeyecek bir avantaj. Parselin üst bölümü, derinliği ve büyüklüğü sayesinde olağanüstü açık alan nitelikleri sunmaktadır: teraslı bahçe düzenlemeleri, çok kuşaklı bir bahçe, dinlenme veya oyun alanları ile wellness ya da atölye pavyonları burada mimari açıdan kaliteli biçimde entegre edilebilir.

Halihazırda yıllık yalnızca 86 € gibi son derece düşük sabit giderlerle bu mülk, ekonomik açıdan ilgi çekici bir geliştirme alanı sunmaktadır. Kentsel yaşamı, çalışmayı ve açık alanı merkezi bir konumda bir araya getirmek isteyen yatırımcılar, proje geliştiricileri veya özel inşaat sahipleri için uygundur.

Location