| Superficie de suelo utilizable | 1265 m² |
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| Precio de compra | 45.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn medio del casco histórico de Lutherstadt Eisleben se encuentra este terreno excepcionalmente amplio con una superficie de aprox. 1.265 m². La propiedad está actualmente edificada con un almacén o edificio trasero que necesita rehabilitación y abre diversas perspectivas de desarrollo arquitectónico en el sentido de una densificación sostenible.
La clasificación urbanística se realiza conforme al § 34 BauGB (edificación vecinal). Así, una futura edificación se orienta por la estructura circundante existente – es concebible una casa central de tres plantas con uso mixto de vivienda y comercio. Debido a la ubicación céntrica, resulta especialmente adecuada una combinación de viviendas en las plantas superiores y superficies orientadas al público o destinadas a servicios en la planta baja.
El terreno se divide en una zona edificable hacia la calle y una amplia parte posterior de la parcela. El patio interior pavimentado crea estructuras claras de acceso y forma una interfaz funcional entre la casa frontal y la zona ajardinada. En el estado actual se encuentra un garaje alquilado (mensual 40 €) como componente económico.
El límite posterior de la parcela se accede desde un camino residencial transitable – una ventaja nada desdeñable para logística, soluciones de aparcamiento o una disposición alternativa del volumen edificatorio. La parte superior del terreno ofrece, por su profundidad y tamaño, cualidades excepcionales de espacio libre: jardines en terrazas, un jardín multigeneracional, áreas de ocio o juego, así como pabellones de bienestar o de estudio pueden integrarse aquí con calidad arquitectónica.
Con costes fijos recurrentes extremadamente bajos de actualmente solo 86 € anuales, el inmueble representa una superficie de desarrollo económicamente interesante. Es adecuado para inversores, promotores de proyectos o promotores privados que deseen combinar vivienda urbana, trabajo y espacio libre en una ubicación céntrica.
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