| Superficie del pavimento | 1265 m² |
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| Prezzo di acquisto | 45.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore storico del centro cittadino di Lutherstadt Eisleben si trova questo terreno eccezionalmente ampio con una superficie di ca. 1.265 m². Il bene è attualmente edificato con un fabbricato di deposito ovvero retrostante bisognoso di risanamento e apre molteplici prospettive di sviluppo architettonico nell’ottica di un densificazione sostenibile.
La classificazione urbanistica avviene ai sensi del § 34 BauGB (edificazione nel contesto dei vicini). Una futura edificazione si orienta quindi alla struttura circostante esistente – ipotizzabile una casa centrale a tre piani con uso misto residenziale e commerciale. A causa della posizione in centro città, si presta in particolare una combinazione di spazi abitativi ai piani superiori e superfici orientate al pubblico o a servizi al piano terra.
Il terreno si suddivide in una parte edificabile sul lato strada e in una generosa parte retrostante. Il cortile interno pavimentato crea chiare strutture di accesso e costituisce un’interfaccia funzionale tra la casa fronte strada e l’area giardino. Nel complesso esistente si trova un garage locato (mens. 40 €) come componente economica.
Il confine posteriore del terreno è servito da una strada carrabile residenziale – un vantaggio da non sottovalutare per la logistica, soluzioni di parcheggio o una diversa disposizione del volume edilizio. La parte superiore del terreno offre, grazie alla sua profondità e dimensione, qualità di spazio aperto eccezionali: qui possono essere integrati architettonicamente giardini terrazzati, un giardino multigenerazionale, aree per il tempo libero o il gioco nonché padiglioni wellness o atelier.
Con costi fissi correnti estremamente contenuti, attualmente pari a soli 86 € all’anno, l’oggetto rappresenta una superficie di sviluppo economicamente interessante. È adatto a investitori, sviluppatori di progetto o privati costruttori che desiderano combinare abitare urbano, lavoro e spazio aperto in posizione centrale.
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