| Powierzchnia użytkowa | 1265 m² |
|---|
| Cena zakupu | 45.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW samym historycznym centrum Lutherstadt Eisleben znajduje się ta wyjątkowo przestronna działka o powierzchni ok. 1.265 m². Nieruchomość jest obecnie zabudowana wymagającym remontu budynkiem magazynowym lub tylnym i otwiera szerokie perspektywy architektonicznego rozwoju w duchu zrównoważonego dogęszczania zabudowy.
Kwalifikacja planistycznoprawna odbywa się zgodnie z § 34 BauGB (zabudowa sąsiedztwa). Oznacza to, że przyszła zabudowa będzie nawiązywać do istniejącej struktury otoczenia – możliwy jest trzypiętrowy dom środkowy o mieszanym przeznaczeniu: mieszkalnym i usługowym. Ze względu na położenie w centrum miasta szczególnie korzystne wydaje się połączenie mieszkań na wyższych kondygnacjach z powierzchniami handlowymi lub usługowymi na parterze.
Działka dzieli się na część budowlaną od strony ulicy oraz przestronną tylną część nieruchomości. Wybrukowany dziedziniec tworzy czytelne struktury komunikacyjne i stanowi funkcjonalny łącznik między frontowym budynkiem a ogrodem. W obecnym stanie znajduje się tam wynajmowany garaż (mies. 40 €) jako element generujący dochód.
Tylna granica działki jest obsługiwana przez przejezdną drogę osiedlową – to niedoceniana zaleta dla logistyki, rozwiązań parkingowych lub alternatywnego układu brył budynków. Górna część działki oferuje dzięki swojej głębokości i wielkości wyjątkową jakość przestrzeni: można tu architektonicznie wysokiej jakości zintegrować tarasowe ogrody, ogród wielopokoleniowy, strefy wypoczynku lub zabaw oraz pawilony wellness czy atelier.
Przy wyjątkowo niskich bieżących kosztach stałych wynoszących obecnie zaledwie 86 € rocznie, obiekt stanowi ekonomicznie interesującą powierzchnię rozwojową. Nadaje się dla inwestorów, deweloperów projektów lub prywatnych inwestorów budowlanych, którzy chcą połączyć miejskie mieszkanie, pracę i przestrzeń otwartą w centralnej lokalizacji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
