| Корисна площа | 1265 m² |
|---|
| Ціна продажу | 45.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ самому центрі історичної частини міста Лютерштадт-Айслебен розташована ця надзвичайно простора земельна ділянка площею близько 1 265 м². Наразі на ділянці знаходиться складська або господарська будівля, що потребує санації, відкриваючи різноманітні архітектурні перспективи сталого ущільнення забудови.
Планово-правова класифікація здійснюється відповідно до § 34 BauGB (забудова за аналогією з навколишньою забудовою). Таким чином, майбутня забудова орієнтуватиметься на наявну структуру оточення — можливий триповерховий середній будинок зі змішаним використанням для житла та комерції. Завдяки центральному міському розташуванню особливо доцільним є поєднання житлових приміщень на верхніх поверхах із площами, орієнтованими на відвідувачів, або приміщеннями сфери послуг на першому поверсі.
Ділянка складається з розташованої з боку вулиці зони забудови та просторої задньої частини. Брукований внутрішній двір забезпечує чітку організацію доступу й утворює функціональний зв’язок між переднім будинком і садовою зоною. На ділянці є орендований гараж (40 € на місяць), що є економічно вигідним елементом.
Задня межа ділянки має доступ із проїзної житлової дороги — це суттєва перевага для логістики, облаштування паркомісць або альтернативного розташування будівель. Верхня частина ділянки завдяки своїй глибині та площі має винятковий потенціал для облаштування відкритого простору: тут можна якісно інтегрувати терасовані сади, сад для кількох поколінь, зони відпочинку чи ігор, а також павільйони для оздоровлення або ательє.
За надзвичайно низьких поточних фіксованих витрат, які наразі становлять лише 86 € на рік, об’єкт є економічно привабливою територією для розвитку. Він підходить для інвесторів, девелоперів або приватних забудовників, які прагнуть поєднати міське житло, роботу та відкритий простір у центральному розташуванні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
