قطعة أرض مركزية للبناء في آيسلبن مع حديقة كبيرة وإمكانات تطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

في قلب المركز التاريخي لمدينة Lutherstadt Eisleben تقع هذه الأرض الاستثنائية الاتساع بمساحة تبلغ حوالي 1.265 م². العقار مبني حاليًا بمبنى خلفي أو مبنى مخزن يحتاج إلى ترميم، ويفتح آفاقًا معمارية متعددة للتطوير في إطار التكثيف العمراني المستدام.

يتم التصنيف وفقًا لقانون البناء § 34 BauGB (بناء الجوار). وبذلك يتجه أي بناء مستقبلي إلى الهيكل القائم في المحيط – ومن الممكن تصور بيت متوسط من ثلاثة طوابق مع استخدام مختلط للسكن والتجارة. وبسبب الموقع داخل المدينة، يبرز بشكل خاص الجمع بين المساحات السكنية في الطوابق العليا والمساحات الموجهة للجمهور أو ذات الطابع الخدمي في الطابق الأرضي.

تنقسم الأرض إلى جزء إنشائي على جانب الشارع وجزء خلفي واسع من العقار. الساحة الداخلية المرصوفة تخلق هياكل وصول واضحة وتشكل نقطة ربط وظيفية بين المبنى الأمامي ومنطقة الحديقة. وفي الحالة القائمة توجد كراج مؤجرة (شهريًا 40 €) كعنصر اقتصادي.

يتم الوصول إلى الحد الخلفي للعقار عبر ممر سكني قابل للمرور بالسيارات – وهي ميزة لا يستهان بها للخدمات اللوجستية، أو حلول مواقف السيارات، أو ترتيب بديل للكتلة البنائية. ويتيح الجزء العلوي من الأرض، بفضل عمقه وحجمه، جودة استثنائية للمساحات المفتوحة: يمكن دمج حدائق متدرجة، وحديقة متعددة الأجيال، ومناطق للترفيه أو اللعب، وكذلك أجنحة للرفاهية أو الأتيليه، هنا بجودة معمارية عالية.

ومع تكاليف تشغيل ثابتة منخفضة للغاية تبلغ حاليًا 86 € سنويًا فقط، يمثل العقار مساحة تطوير ذات جدوى اقتصادية مثيرة للاهتمام. وهو مناسب للمستثمرين، ومطوري المشاريع، أو للبنائين من القطاع الخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل والمساحات المفتوحة الحضرية في موقع مركزي.

الموقع