| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 68 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 464 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 175.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.586,46 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet appartement bevindt zich op een bijzonder gunstige locatie in het stadscentrum van Gummersbach. Het overtuigt met zijn uitstekende ligging, met lichtinval aan vier zijden en aantrekkelijke uitzichten: vanuit de woonkamer op de zonnige zuidzijde met uitzicht op de straat en vanaf het dakterras over de daken van Gummersbach.
Bouwjaar - 1937, massieve bouwwijze met spouwmuren, aanbouw 1e verdieping gedeeltelijk houtskeletbouw
_Meerdere keren gerenoveerd, laatste renovatie: brandveiligheid 2025
_Dak - nieuwe dakbedekking met isolatie aan de buitenzijde, ook op alle dakkapellen, dakgoten in koper 2023
_Isolatie van de bovenste verdiepingsvloer met Fermacell-vloerisolatie-elementen 2023
_Woonoppervlakte - ca. 107,5 qm, kelder ca. 16,5 qm
_Garage - massieve bouwwijze met ramen en stroomaansluiting
_Trappenhuis - grondige renovatie volgens de nieuwste brandveiligheidsrichtlijnen, inclusief vervanging van de: verdiepingsdeurelementen en scheidingswanden
_Verwarming - 2023 - hybride verwarming, Vaillant lucht/water-warmtepomp aro Therm plus 75/6 A : met Vaillant gascondensatieketel, warmtemeters voor de afzonderlijke appartementen, hydraulische inregeling met nieuwe ventielen
_Warm water - met doorstroomverwarmer
_Elektriciteit - nieuwe verdeelkast/meterinstallatie uit 2021, buiten een nieuw aardanker/aarding
_Waterverbruik - geijkte watermeters per appartement
_Waterleidingen in het huis - koper of kunststof
_Dakafwatering - vernieuwd in 2021 en 2025
_Afvoer toiletten en afvalwater - vernieuwd in 2025, nieuwe centrale schacht naar de straat
Met terras, vloerbedekking van laminaat en vloertegels, douchebadkamer met raam, 1 slaapkamer
De bovenste verdieping verkeert in het algemeen in een verzorgde staat en is na vertrek opnieuw behangen; daarnaast zijn enkele cosmetische werkzaamheden uitgevoerd. Mogelijke maatregelen: een eerste verfbeurt is nodig, aangezien alleen opnieuw is behangen, eventueel vloeren vernieuwen, eventueel sanitair/badkamer vernieuwen.
De indeling:
De indeling van de kamers is gebaseerd op de eerste verdieping, maar wordt aangevuld met een
charmante dakkapel aan de zuidoostzijde, die voor extra lichtinval
en een aangename woonambiance zorgt. Een extra pluspunt van dit appartement
is de aparte berging in het trappenhuis – ideaal voor huishoudelijke benodigdheden of seizoensgebonden spullen. Bovendien staat de ruime zolder tot uw beschikking, die veelzijdig kan worden gebruikt en extra waardevolle bergruimte biedt.
Uitbreidingsreserve:
De zolder biedt aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden: deze wordt tot nu toe niet gebruikt. Dankzij de hoogwaardige isolatie aan de buitenzijde van het dak en een hoogte in het midden van meer dan 2m
op de zolder (zie doorsnedetekening) zou deze kunnen wordenals extra gasten- of verblijfsruimte worden ingericht en gebruikt.
Opmerking: Voor de functiewijziging moet de bevoegde instantie worden geïnformeerd en moet een aanvraag voor een functiewijziging bij een architect worden ingediend.
OPMERKING:
IN HETZELFDE APPARTEMENTENGEBOUW STAAN NOG TWEE WONINGEN TE KOOP – EEN OP DE EERSTE VERDIEPING EN EEN OP DE BEGANE GROND.
GEDETAILLEERDE INFORMATIE OVER PLATTEGRONDEN, FOTO'S EN PRIJZEN VINDT U IN DE BIJGEVOEGDE BROCHURE.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
242.000 € CENTRAAL GELEGEN! Appartement op de 1e verdieping in gerenoveerd meergezinsgebouw51643 Gummersbach
235.000 € CENTRAAL GELEGEN! Appartement op de begane grond, ETW in gerenoveerd appartementsgebouw51643 Gummersbach
242.000 € CENTRAAL GELEGEN! Appartement op de 1e verdieping in gerenoveerd meergezinsgebouw51643 Gummersbach– Gummersbach
