| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 68 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 464 m² |
|---|
| Ціна продажу | 175.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.586,46 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира розташована в надзвичайно зручному місці в центрі міста Гуммерсбах. Вона приваблює чудовою орієнтацією, освітленням з чотирьох боків і привабливими краєвидами: з вітальні — на сонячний південний бік із видом на вулицю, а з тераси на даху — на дахи Гуммерсбаха.
Рік будівництва — 1937, масивна конструкція з двошаровою цегляною кладкою, прибудова на 1-му поверсі частково з дерев'яним каркасом
_Неодноразово відремонтовано, останній ремонт: протипожежний захист у 2025 році
_Дах — нове покриття з утепленням над кроквами, також усі люкарни; ринви з міді — 2023
_Утеплення перекриття верхнього поверху елементами для теплоізоляції підлоги Fermacell — 2023
_Житлова площа — приблизно 107,5 кв. м, підвал — приблизно 16,5 кв. м
_Гараж — масивна конструкція з вікнами та підключенням до електромережі
_Сходова клітка — комплексний ремонт відповідно до найновіших норм протипожежного захисту із заміною дверей на поверхах і перегородок
_Опалення — 2023 — гібридна система опалення, тепловий насос Vaillant aro Therm plus 75/6 A типу «повітря/вода» з газовим конденсаційним котлом Vaillant, лічильники теплової енергії для окремих квартир, гідравлічне балансування з новими клапанами
_Гаряча вода — за допомогою проточного водонагрівача
_Електрика — новий розподільний щиток / лічильниковий вузол від 2021 року, зовні — новий заземлювач / заземлення
_Витрата води — повірені лічильники води в кожній квартирі
_Водопровідні труби в будинку — мідні або пластикові
_Відведення води з даху — оновлено у 2021 та 2025 роках
_Каналізація туалетів і стічних вод — оновлена у 2025 році, новий центральний каналізаційний колодязь до вулиці
З терасою, підлогове покриття — ламінат і плитка, душова кімната з вікном, 1 спальня
Мансардний поверх загалом перебуває в доглянутому стані; після виїзду мешканців його заново обклеїли шпалерами, а також виконали деякі косметичні роботи. Можливі заходи: потрібне первинне фарбування, оскільки стіни лише заново обклеїли шпалерами; за потреби замінити підлогу, за потреби оновити сантехніку / ванну кімнату.
Планування:
Планування приміщень відповідає верхньому поверху, але доповнене
чарівною люкарною з південно-східного боку, яка забезпечує додаткове надходження світла
та створює приємну житлову атмосферу. Ще одна перевага цієї квартири — окрема комора на сходовій клітці, ідеальна для побутового приладдя або сезонних речей. Крім того, у вашому розпорядженні є просторе горище, яке можна використовувати різними способами та яке забезпечує додаткове цінне місце для зберігання.
Резерв для облаштування:
Горище має привабливий потенціал для облаштування: наразі воно не використовується. Завдяки якісному утепленню над кроквами та висоті понад 2 м посередині
горища (див. креслення розрізу) його можна було бдодаткове приміщення для гостей або відпочинку можна облаштувати та використовувати.
Примітка: про зміну цільового використання потрібно повідомити компетентний орган, а архітектору подати заяву на зміну цільового використання.
ПРИМІТКА:
У ЦЬОМУ Ж БАГАТОКВАРТИРНОМУ БУДИНКУ ПРОДАЮТЬСЯ ЩЕ ДВІ КВАРТИРИ — ОДНА НА ВЕРХНЬОМУ ПОВЕРСІ, А ІНША НА ПЕРШОМУ ПОВЕРСІ.
ДЕТАЛЬНУ ІНФОРМАЦІЮ ПРО ПЛАНУВАННЯ, ФОТОГРАФІЇ ТА ЦІНИ ЗНАЙДЕТЕ В ДОДАНОМУ ЕКСПОЗЕ.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
242.000 € БЛИЗЬКО ДО ЦЕНТРУ! Квартира на 1-му поверсі (ETW) у відреставрованому багатоквартирному будинку51643 Gummersbach
235.000 € ПОРУЧ ІЗ ЦЕНТРОМ! Квартира на першому поверсі, окрема квартира в реконструйованому багатоквартирному будинку51643 Gummersbach
242.000 € БЛИЗЬКО ДО ЦЕНТРУ! Квартира на 1-му поверсі (ETW) у відреставрованому багатоквартирному будинку51643 Gummersbach– Gummersbach
