| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 68 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 464 m² |
|---|
| Цена покупки | 175.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 586,46 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира расположена в исключительно удобном месте в центре города Гуммерсбах. Она привлекает превосходной ориентацией, четырёхсторонним естественным освещением и привлекательными видами: из гостиной — на солнечную южную сторону и улицу, а с террасы на крыше — на крыши Гуммерсбаха.
Год постройки — 1937, капитальная конструкция с двухслойной кирпичной кладкой, пристройка на 1-м этаже частично с деревянным каркасом
_Неоднократно ремонтировалась, последний ремонт: противопожарная защита в 2025 году
_Крыша — новая кровля с утеплением над стропилами, в том числе всех слуховых окон, водосточные желоба из меди в 2023 году
_Утепление перекрытия верхнего этажа элементами для утепления пола Fermacell в 2023 году
_Жилая площадь — ок. 107,5 кв. м, подвал — ок. 16,5 кв. м
_Гараж — капитальной постройки, с окнами и подключением к электросети
_Подъезд — комплексная реконструкция в соответствии с новейшими требованиями пожарной безопасности, включая замену: дверных блоков квартир и перегородок
_Отопление — 2023 год — гибридная система отопления, тепловой насос воздух/вода Vaillant aro Therm plus 75/6 A: с газовым конденсационным котлом Vaillant, счётчиками тепловой энергии для отдельных квартир, гидравлической балансировкой и новыми клапанами
_Горячая вода — с проточным водонагревателем
_Электроснабжение — новая распределительная/счётчиковая установка 2021 года, снаружи — новый заземляющий электрод / заземление
_Расход воды — поверенные счётчики воды в каждой квартире
_Водопроводные трубы в доме — медные или пластиковые
_Водоотведение с крыши — новое в 2021 и 2025 годах
_Канализация туалетов и сточные воды — новая в 2025 году, новый центральный коллектор к улице
С террасой, напольным покрытием из ламината и плитки, ванной комнатой с душем и окном, 1 спальня
В целом квартира на мансардном этаже содержится в хорошем состоянии; после выезда жильцов её заново оклеили обоями, а также выполнили некоторые косметические работы. Возможные мероприятия: требуется первичная покраска, поскольку стены только заново оклеили обоями; возможно, потребуется заменить напольное покрытие и сантехническое оборудование/ванную комнату.
Планировка:
Планировка помещений соответствует верхнему этажу, но дополнена
очаровательным слуховым окном на юго-восточной стороне, которое обеспечивает дополнительное естественное освещение
и создаёт приятную атмосферу для проживания. Ещё одно преимущество этой квартиры — отдельная кладовая на лестничной площадке, идеально подходящая для хранения бытовых принадлежностей или сезонных вещей. Кроме того, в вашем распоряжении просторное чердачное помещение, которое можно использовать по-разному и которое обеспечивает дополнительное ценное место для хранения.
Резерв для расширения:
Чердачное помещение обладает привлекательным потенциалом для расширения: до сих пор оно не использовалось. Благодаря высококачественному утеплению над стропилами и высоте в центре более 2 м
на чердаке (см. чертёж разреза) его можно использовать как может быть переоборудована и использоваться как дополнительная гостевая или жилая комната.
Примечание: для изменения назначения необходимо уведомить компетентный орган и подать заявление на изменение назначения через архитектора.
ПРИМЕЧАНИЕ:
В ЭТОМ ЖЕ МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПРОДАЮТСЯ ЕЩЁ ДВЕ КВАРТИРЫ — ОДНА НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ, ДРУГАЯ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ.
ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О ПЛАНИРОВКЕ, ФОТОГРАФИЯХ И ЦЕНАХ ВЫ НАЙДЁТЕ В ПРИЛАГАЕМОМ ЭКСПОЗЕ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
242.000 € В ЦЕНТРЕ! Квартира на 1-м этаже в отремонтированном многоквартирном доме51643 Gummersbach
235.000 € В ЦЕНТРЕ! Квартира на первом этаже, ETW, в отремонтированном многоквартирном доме51643 Gummersbach
242.000 € В ЦЕНТРЕ! Квартира на 1-м этаже в отремонтированном многоквартирном доме51643 Gummersbach– Gummersbach
