EG Wohnbereich
Kamin EG Schlafen
OG Wohnen mit Kamin
OG Holzofen
OG Küche
DG Wohnessbereich
Holzöfen über allen Ebenen
Außenbereich
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 157 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 304 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 360 |
| Aankoopprijs | 290.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.847,13 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHuis voor 3 generaties staat zonder makelaarscourtage te koop... Allemaal onder één dak, een droom voor elk gezin... hier is veel mogelijk en is er plaats voor groot en klein, ongeacht of het om kinderen gaat .. met enige handigheid kan hier uw rustige oase ontstaan.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Te koop staat een centraal maar toch zeer rustig aan de rand van het dorp gelegen hoekhuis in een rij in Frontenhausen. Het exacte bouwjaar van het pand is niet bekend en wordt in het energieprestatiecertificaat aangegeven als ca. 1900. Het perceel is met ca. 304 m² zo groot dat er comfortabel plaats is voor een kleine zonnige tuin op het zuidwesten, evenals een garage en carport. Het object ligt aan een wandelpad en heeft daardoor de juiste ambiance voor een avondwandeling in de natuur.
Volgens de beschikbare plannen uit 1958 werd het huis als eengezinswoning op begane grond + 1 verdieping gepland en gebruikt, maar vanwege de huidige indeling is het geschikt voor maximaal drie partijen. Voor de verbouwing van de zolderverdieping, die rond 2000 plaatsvond, zijn geen plannen beschikbaar.
In 2021 zijn al diverse vernieuwingen uitgevoerd.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Indeling van de afzonderlijke verdiepingen:
Begane grond: hal/ toilet, keuken, provisiekamer, woonkamer, slaapkamer, badkamer = ca. 62,28 m²
Bovenverdieping: hal, keuken+eetkamer, woonkamer, slaapkamer, badkamer = ca. 70,14 m²
Zolderverdieping: hal, badkamer, woonkamer, slaapkamer, schuine dakvlakken gedeeltelijk meegerekend = ca. 25,16 m²
----------------------------------------------------------------------------------------------
Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via e-mailaanvraag.
De belangrijkste voorzieningen en uitgevoerde maatregelen in overzicht:
-ca. 50 cm buitenmuurwerk op de begane grond, geen kelder
-dekvloer & vloerplaat op de begane grond ca. 2000, op de bovenverdieping en zolder houten vloeren
-in het hele huis zijn in 2021 nieuwe vloeren in een modern design gelegd
-iets ondergemiddelde plafondhoogte
-ramen: houten isolatieglasramen en op de bovenverdieping kunststof isolatieglasramen uit ca. 2020
-verwarming: momenteel tegelkachel met stukshout, aanschaf infraroodverwarming in 2021
-warmwaterbereiding momenteel via stukshout of elektrische boiler uit 2021
-badkamer begane grond ca. 2015 gerenoveerd, badkamer bovenverdieping en gastentoilet in 2021
-gevel geschilderd in 2021
-buitenruimte bovenverdieping bekleed in 2021
-terras op de begane grond
-huis vanbinnen gerenoveerd in 2021
-woning op de begane grond: nieuwe elektrische aansluitingen, vloerbedekking, momenteel gerenoveerd in 2025
-inbouwkeuken begane grond en zolder uit 2021
-tuingedeelte: voorgenomen renovatie van de scheidingswand bij betere weersomstandigheden
Dit object heeft veel potentieel.
De aangelegde kleine tuin met tuinhuis, garage en carport biedt veel mogelijkheden die met weinig handelingen verder uitgebouwd zouden kunnen worden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
***Hoogtepunten van de plaats Frontenhausen...***
"Kaiserschmarrndrama" brengt Eberhofer-koorts naar Frontenhausen
Als decor voor de Eberhofer-misdaadfilms is het rustige Neder-Beierse Frontenhausen praktisch van de ene op de andere dag beroemd geworden. Omdat steeds meer filmliefhebbers de filmlocatie bezoeken, slaat de markt in het district Dingolfing-Landau nu nieuwe wegen in.
Inmiddels komen filmliefhebbers uit heel Duitsland, Oostenrijk en Zwitserland om de filmlocaties en de Franz-Eberhofer-rotonde te bekijken – de bekendste rotonde uit de Duitse filmgeschiedenis. De toerismevereniging Oost-Beieren vermoedt zelfs dat het om de "waarschijnlijk bekendste rotonde van Duitsland" gaat. Inmiddels staan midden op de rotonde, levensgroot en vereeuwigd in staal, dorpsagent Franz Eberhofer en zijn vriend Rudi Birkenberger.
----------------------------------------------------------------------------------------------
De markt Frontenhausen ligt schilderachtig in het landschappelijk mooie Vilstal. De Vils neemt door Frontenhausen een romantische sluiproute en stroomt door het recreatiegebied Mittleres Vilstal. Het Vilstalsee, op vijf kilometer afstand, levert met zijn voorzieningen een belangrijke bijdrage aan de lokale recreatie en ook aan het toerisme. Frontenhausen voldoet op sociaal, cultureel en economisch gebied aan alle eisen. Naast de basisschool en
middelbare school beschikt Frontenhausen ook over een kleuterschool en een verzorgingstehuis. De plaats groeit door de doelgerichte aanwijzing van woongebieden voortdurend in zuidelijke richting. In Frontenhausen is ook veel bedrijvigheid. De nabijgelegen grote bedrijven zoals BMW in Dingolfing en Mann & Hummel in Marklkofen bieden een zekere arbeidsplaats.
Talrijke maatschappelijke activiteiten komen tot uiting in het bestaan van bijna 50 verenigingen.
