EG Wohnbereich
Kamin EG Schlafen
OG Wohnen mit Kamin
OG Holzofen
OG Küche
DG Wohnessbereich
Holzöfen über allen Ebenen
Außenbereich
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 157 m² |
| Год построен | 1900 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 304 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Полы в здании | 3 |
| Использование энергии (кВтч/м2 в год) | 360 |
| Цена покупки | 290.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 847,13 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом для 3 поколений выставлен на продажу без комиссии... Все под одной крышей — мечта для каждой семьи... здесь возможно многое, и места хватит и большим, и маленьким, независимо от того, дети ли это... немного умения — и здесь может возникнуть Ваш тихий оазис.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Продаётся угловой таунхаус, расположенный в центральной, но при этом очень тихой части на окраине населённого пункта Фронтенхаузен. Точный год постройки объекта недвижимости неизвестен, в энергетическом паспорте указан приблизительно 1900 год. Участок площадью около 304 м² достаточно велик, чтобы удобно разместить небольшой солнечный сад с юго-западной ориентацией, а также гараж и навес для автомобиля. Объект расположен у дороги, что создаёт подходящую атмосферу для вечерней прогулки на природе.
Согласно имеющимся планам от 1958 года, дом был спроектирован и использовался как частный односемейный дом на этажах E + 1, однако благодаря нынешней планировке подходит для проживания до трёх семей. Планы переоборудования мансардного этажа, выполненного примерно в 2000 году, отсутствуют.
В 2021 году уже был выполнен ряд обновлений.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Планировка отдельных этажей:
Первый этаж: коридор/ туалет, кухня, кладовая, гостиная, спальня, ванная комната = около 62,28 м²
Верхний этаж: коридор, кухня+столовая, гостиная, спальня, ванная комната = около 70,14 м²
Мансардный этаж: коридор, ванная комната, гостиная, спальня, помещения со скосами пропорционально = около 25,16 м²
----------------------------------------------------------------------------------------------
Заинтересованы? Свяжитесь с нами, отправив запрос по электронной почте.
Краткий обзор основных характеристик оснащения и выполненных мероприятий:
-наружные стены на первом этаже толщиной около 50 см, подвала нет
-стяжка и плита перекрытия на первом этаже примерно 2000 года, на верхнем этаже и мансарде — черновые полы
-во всём доме в 2021 году уложены новые полы в современном дизайне
-несколько ниже средней высоты потолков
-окна: деревянные окна с изолирующим остеклением и на верхнем этаже пластиковые окна с изолирующим остеклением примерно 2020 года
-отопление: в настоящее время кафельная печь на колотых дровах, приобретено инфракрасное отопление в 2021 году
-подогрев горячей воды в настоящее время осуществляется с помощью колотых дров или электрического бойлера 2021 года
-ванная комната на первом этаже отремонтирована примерно в 2015 году, ванная комната на верхнем этаже и гостевой туалет — в 2021 году
-фасад окрашен в 2021 году
-наружная площадь верхнего этажа облицована в 2021 году
-терраса на первом этаже
-дом внутри отремонтирован в 2021 году
-квартира на первом этаже: новые электрические подключения, напольные покрытия, в настоящее время ремонт 2025 года
-встроенные кухни на первом этаже и мансарде 2021 года
-в садовой зоне запланирован ремонт разделительной стены при улучшении погодных условий
У этого объекта очень большой потенциал.
Небольшой благоустроенный сад с садовым домиком, гаражом и навесом для автомобиля предоставляет множество возможностей для дальнейшего обустройства с минимальными усилиями.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
***Достопримечательности Фронтенхаузена...***
«Kaiserschmarrndrama» приносит в Фронтенхаузен лихорадку Эберхофера
Тихий нижнебаварский Фронтенхаузен практически в одночасье стал знаменитым благодаря роли декораций для криминальных фильмов об Эберхофере. Поскольку всё больше кинематографических туристов посещают место съёмок, рынок в районе Дингольфинг-Ландау теперь осваивает новые пути.
Тем временем кинематографические туристы приезжают со всей Германии, из Австрии и Швейцарии, чтобы увидеть места съёмок и кольцевую развязку Франца Эберхофера — самую известную кольцевую развязку в истории немецкого кино. Туристический союз Восточной Баварии даже предполагает, что это «вероятно, самая известная кольцевая развязка Германии». Теперь в самом центре кольцевой развязки увековечены в стали в натуральную величину деревенский полицейский Франц Эберхофер и его приятель Руди Биркенбергер.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Рынок Фронтенхаузен живописно расположен в красивой с точки зрения ландшафта долине Вильс. Вильс проходит через Фронтенхаузен романтическим скрытым маршрутом и пересекает рекреационную зону Средней долины Вильс. Озеро Вильтальзее, расположенное в пяти километрах, благодаря своим объектам вносит существенный вклад в местный отдых и туризм. Фронтенхаузен отвечает всем требованиям в социальной, культурной и экономической сферах. Помимо начальной и основной школы, во Фронтенхаузене есть также детский сад и дом престарелых. Благодаря целенаправленному выделению жилых зон населённый пункт постоянно расширяется на юг. Во Фронтенхаузене также активно развивается предпринимательская деятельность. Близлежащие крупные предприятия, такие как BMW в Дингольфинге и Mann & Hummel в Марклкофене, обеспечивают надёжные рабочие места.
Многочисленные общественные мероприятия отражаются в наличии почти 50 объединений.
