EG Wohnbereich
Kamin EG Schlafen
OG Wohnen mit Kamin
OG Holzofen
OG Küche
DG Wohnessbereich
Holzöfen über allen Ebenen
Außenbereich
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 157 m² |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | A convenir |
|---|
| Zona de terreno | 304 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 360 |
| Precio de compra | 290.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.847,13 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa para 3 generaciones a la venta sin comisión... Todos bajo un mismo techo, un sueño para cualquier familia... aquí hay muchas posibilidades y espacio para grandes y pequeños, ya sean niños... con un poco de habilidad puede crear aquí su tranquilo oasis.
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Se vende una casa adosada en esquina, situada céntricamente y, sin embargo, muy tranquila en las afueras de Frontenhausen. No se conoce el año exacto de construcción del inmueble y en el certificado energético se indica aproximadamente el año 1900. La parcela, de aproximadamente 304 m², es lo suficientemente grande como para disponer cómodamente de espacio para un pequeño jardín soleado con orientación suroeste, así como garaje y cochera. El inmueble está junto al camino y ofrece, por tanto, el ambiente adecuado para dar un paseo nocturno por la naturaleza.
Según los planos disponibles del año 1958, la casa fue planificada y utilizada como vivienda unifamiliar en planta baja + 1, pero debido a la distribución actual es adecuada para hasta tres unidades. No existen planos de la ampliación del ático, realizada aproximadamente en el año 2000.
En el año 2021 ya se llevaron a cabo varias renovaciones.
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Distribución de las plantas:
Planta baja: Recibidor/ WC, cocina, despensa, salón, dormitorio, baño = aprox. 62,28 m²
Primera planta: Recibidor, cocina+comedor, salón, dormitorio, baño = aprox. 70,14 m²
Ático: Recibidor, baño, salón, dormitorio, zonas abuhardilladas prorr. = aprox. 25,16 m²
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Resumen de las principales características y medidas realizadas:
-muros exteriores de aprox. 50 cm en la planta baja, sin sótano
-solera y losa de cimentación en la planta baja de aprox. 2000, planta superior y buhardilla con suelos falsos
-en toda la casa se instalaron nuevos suelos con un diseño moderno en 2021
-altura de techo algo inferior a la media
-ventanas: ventanas de madera con acristalamiento aislante y, en la planta superior, ventanas de PVC con acristalamiento aislante de aprox. 2020
-calefacción: actualmente estufa de azulejos con leña, adquisición de calefacción por infrarrojos en 2021
-preparación de agua caliente actualmente mediante leña o termo eléctrico de 2021
-baño de la planta baja renovado aprox. en 2015, baño de la planta superior y aseo de invitados en 2021
-fachada pintada en 2021
-superficie exterior de la planta superior revestida en 2021
-terraza en la planta baja
-interior de la casa renovado en 2021
-vivienda de la planta baja: nuevas conexiones eléctricas, revestimientos de suelo, actualmente renovada en 2025
-cocina empotrada en la planta baja y buhardilla en 2021
-zona ajardinada: renovación prevista del tabique divisorio cuando las condiciones meteorológicas sean mejores
Este objeto tiene mucho potencial.
El pequeño jardín acondicionado, con caseta de jardín, garaje y cochera, ofrece muchas posibilidades que podrían desarrollarse con unas pocas mejoras.
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***Aspectos destacados de Frontenhausen...***
"Kaiserschmarrndrama" lleva la fiebre de Eberhofer a Frontenhausen
Como escenario de las películas policíacas de Eberhofer, la tranquila localidad de Frontenhausen, en la Baja Baviera, se hizo famosa prácticamente de la noche a la mañana. Debido a que cada vez más turistas cinematográficos visitan el lugar de rodaje, el municipio del distrito de Dingolfing-Landau está abriendo nuevos caminos.
Mientras tanto, llegan turistas cinematográficos de toda Alemania, Austria y Suiza para ver los lugares de rodaje y la rotonda de Franz Eberhofer, la rotonda más conocida de la historia del cine alemán. La asociación de turismo de Baviera Oriental incluso supone que se trata de la "probablemente rotonda más conocida de Alemania". Entretanto, en el centro de la rotonda se encuentran inmortalizados en acero, a tamaño superior al natural, el policía del pueblo Franz Eberhofer y su amigo Rudi Birkenberger.
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El municipio de Frontenhausen está situado en el atractivo y hermoso valle de Vils. El río Vils atraviesa Frontenhausen por un romántico camino escondido y recorre la zona recreativa del valle medio del Vils. El lago Vilstalsee, a cinco kilómetros de distancia, con sus instalaciones, contribuye considerablemente tanto al ocio local como al turismo. Frontenhausen cumple todos los requisitos en los aspectos social, cultural y económico. Además de la escuela primaria y la escuela secundaria, Frontenhausen también cuenta con una guardería y una residencia de cuidados. La localidad crece continuamente hacia el sur gracias a la designación específica de nuevas zonas residenciales. En Frontenhausen también existe una intensa actividad empresarial. Las grandes empresas cercanas, como BMW en Dingolfing y Mann & Hummel en Marklkofen, ofrecen un puesto de trabajo seguro.
Las numerosas actividades sociales se reflejan en la existencia de casi 50 asociaciones.
