EG Wohnbereich
Kamin EG Schlafen
OG Wohnen mit Kamin
OG Holzofen
OG Küche
DG Wohnessbereich
Holzöfen über allen Ebenen
Außenbereich
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 157 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|
| Zone de terrain | 304 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Entièrement rénové |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 360 |
| Prix d'achat | 290.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 847,13 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison pour trois générations proposée à la vente sans commission... Tous sous le même toit, un rêve pour chaque famille... ici, beaucoup de possibilités s’offrent à vous et il y a de la place pour petits et grands, peu importe s’il y a des enfants .. avec un peu d’habileté, votre oasis paisible peut prendre forme ici.
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À vendre, une maison mitoyenne d’extrémité située au centre, mais néanmoins très au calme à la périphérie de Frontenhausen. L’année exacte de construction du bien n’est pas connue et est indiquée à environ 1900 dans le certificat de performance énergétique. Avec ses quelque 304 m², le terrain est suffisamment grand pour accueillir confortablement un petit jardin ensoleillé orienté sud-ouest, ainsi qu’un garage et un carport. Le bien est situé en bordure d’un chemin et offre ainsi le cadre idéal pour une promenade vespérale dans la nature.
Selon les plans disponibles datant de 1958, la maison a été conçue et utilisée comme maison individuelle sur rez-de-chaussée + 1 étage, mais sa configuration actuelle permet d’accueillir jusqu’à trois logements. Aucun plan n’est disponible pour l’aménagement des combles, réalisé vers 2000.
Plusieurs travaux de rénovation ont déjà été réalisés en 2021.
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Répartition des différents niveaux :
Rez-de-chaussée : couloir/ WC, cuisine, cellier, séjour, chambre, salle de bains = env. 62,28 m²
Premier étage : couloir, cuisine+ salle à manger, séjour, chambre, salle de bains = env. 70,14 m²
Combles : couloir, salle de bains, séjour, chambre, surfaces mansardées au prorata = env. 25,16 m²
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Aperçu des principales caractéristiques d’équipement et des travaux réalisés :
-maçonnerie extérieure d’env. 50 cm au rez-de-chaussée, pas de sous-sol
-chape et dalle au rez-de-chaussée vers 2000, planchers creux à l’étage et dans les combles
-de nouveaux sols ont été posés dans toute la maison, dans un design moderne, en 2021
-hauteur sous plafond légèrement inférieure à la moyenne
-fenêtres : fenêtres en bois à vitrage isolant et, à l’étage, fenêtres en PVC à vitrage isolant datant d’env. 2020
-chauffage : actuellement poêle en faïence à bûches, acquisition d’un chauffage infrarouge en 2021
-production d’eau chaude actuellement par bûches ou chauffe-eau électrique de 2021
-salle de bains du rez-de-chaussée rénovée vers 2015, salle de bains de l’étage et WC visiteurs en 2021
-façade peinte en 2021
-surface d’observation de l’étage habillée en 2021
-terrasse au rez-de-chaussée
-intérieur de la maison rénové en 2021
-appartement du rez-de-chaussée : nouveaux raccordements électriques, revêtements de sol, actuellement rénové en 2025
-cuisine aménagée au rez-de-chaussée et dans les combles en 2021
-espace jardin : rénovation envisagée de la cloison par de meilleures conditions météorologiques
Cet objet présente un très grand potentiel.
Le petit jardin aménagé avec abri de jardin, garage et carport offre de nombreuses possibilités qui pourraient être développées avec peu d’efforts.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
***Points forts de la localité de Frontenhausen...***
« Kaiserschmarrndrama » apporte la fièvre Eberhofer à Frontenhausen
En servant de décor aux enquêtes d’Eberhofer, le paisible Frontenhausen, en Basse-Bavière, est devenu célèbre pratiquement du jour au lendemain. Comme de plus en plus de touristes du cinéma visitent le lieu de tournage, le bourg de l’arrondissement de Dingolfing-Landau emprunte désormais de nouvelles voies.
Entre-temps, des touristes du cinéma venus de toute l’Allemagne, d’Autriche et de Suisse viennent voir les lieux de tournage et le rond-point Franz-Eberhofer – le rond-point le plus connu de l’histoire du cinéma allemand. L’office du tourisme de Bavière orientale suppose même qu’il s’agit du « rond-point probablement le plus connu d’Allemagne ». Désormais, au milieu du rond-point, le policier du village Franz Eberhofer et son ami Rudi Birkenberger sont immortalisés en acier, en taille supérieure à la taille humaine.
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Le bourg de Frontenhausen se situe dans la pittoresque et magnifique vallée de la Vils. La Vils emprunte à travers Frontenhausen un chemin romantique et discret et traverse la zone de loisirs du Mittleres Vilstal. Le lac de la Vils, situé à cinq kilomètres, avec ses installations, contribue considérablement aux loisirs de proximité ainsi qu’au tourisme. Frontenhausen répond à toutes les exigences sur les plans social, culturel et économique. Outre l’école primaire et l’école secondaire, Frontenhausen possède également un jardin d’enfants ainsi qu’une maison de retraite. La localité s’agrandit continuellement vers le sud grâce à la désignation ciblée de zones résidentielles. Frontenhausen connaît également une activité commerciale dynamique. Les grandes entreprises proches, telles que BMW à Dingolfing et Mann & Hummel à Marklkofen, offrent un emploi sûr.
De nombreuses activités sociales se manifestent par la présence de près de 50 associations.
