EG Wohnbereich
Kamin EG Schlafen
OG Wohnen mit Kamin
OG Holzofen
OG Küche
DG Wohnessbereich
Holzöfen über allen Ebenen
Außenbereich
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 157 m² |
| سنة البناء | 1900 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 304 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 360 |
| سعر البيع | 290.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,847.13 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل لثلاثة أجيال معروض للبيع دون عمولة... الجميع تحت سقف واحد، حلم لكل عائلة... هنا العديد من الإمكانيات والمساحة للصغار والكبار، سواء للأطفال.. وبشيء من المهارة يمكن أن تنشئ هنا واحتك الهادئة.
----------------------------------------------------------------------------------------------
معروض للبيع منزل صفّي زاوي يقع في موقع مركزي وهادئ جدًا عند أطراف بلدة فرونتِنهاوزن. سنة البناء الدقيقة للعقار غير معروفة، وقد أُشير إليها في شهادة الطاقة بأنها حوالي عام 1900. تبلغ مساحة الأرض حوالي 304 م²، وهي كبيرة بما يكفي لتوفير مساحة مريحة لحديقة صغيرة مشمسة باتجاه الجنوب الغربي، بالإضافة إلى مرآب وموقف سيارات مغطى. يقع العقار بمحاذاة الطريق، ما يوفر الأجواء المناسبة لنزهة مسائية في الطبيعة.
وفقًا للمخططات المتوفرة من عام 1958، تم التخطيط للمنزل واستخدامه كمنزل لأسرة واحدة على طابق أرضي + طابق أول، لكنه مناسب، نظرًا لتوزيع المساحات الحالي، لما يصل إلى ثلاث وحدات سكنية. لا تتوفر مخططات لتحويل العلية، الذي تم حوالي عام 2000.
تم بالفعل تنفيذ عدد من أعمال التجديد في عام 2021.
----------------------------------------------------------------------------------------------
توزيع الطوابق المختلفة:
الطابق الأرضي: ممر/ مرحاض، مطبخ، مخزن مؤن، غرفة معيشة، غرفة نوم، حمام = حوالي 62,28 م²
الطابق الأول: ممر، مطبخ+غرفة طعام، غرفة معيشة، غرفة نوم، حمام = حوالي 70,14 م²
العلية: ممر، حمام، غرفة معيشة، غرفة نوم، مساحات منحدرة جزئيًا = حوالي 25,16 م²
----------------------------------------------------------------------------------------------
مهتم؟ تواصل معنا عبر الاستفسار بالبريد الإلكتروني.
نظرة عامة على أهم التجهيزات والإجراءات المنفذة:
-جدران خارجية بسماكة حوالي 50 سم في الطابق الأرضي، ولا يوجد قبو
-الطبقة الأرضية والبلاطة الأرضية في الطابق الأرضي حوالي عام 2000، وأرضيات جوفاء في الطابق العلوي والعلية
-تم تركيب أرضيات جديدة في جميع أنحاء المنزل بتصميم عصري عام 2021
-ارتفاع الأسقف أقل قليلاً من المتوسط
-النوافذ: نوافذ خشبية بزجاج عازل، وفي الطابق العلوي نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل تعود إلى حوالي عام 2020
-التدفئة: حالياً موقد من البلاط يعمل بالحطب المقطّع، وتم شراء تدفئة بالأشعة تحت الحمراء عام 2021
-إعداد المياه الساخنة حالياً يتم عبر الحطب المقطّع أو سخان مياه كهربائي عام 2021
-تم تجديد حمام الطابق الأرضي حوالي عام 2015، وحمام الطابق العلوي ومرحاض الضيوف عام 2021
-طُليت الواجهة عام 2021
-تم تغطية منطقة الإطلالة في الطابق العلوي عام 2021
-تراس الطابق الأرضي
-تم تجديد المنزل من الداخل عام 2021
-شقة الطابق الأرضي: توصيلات كهربائية جديدة، وأرضيات، وتم تجديدها حالياً عام 2025
-مطبخ مركب في الطابق الأرضي والعلية عام 2021
-منطقة الحديقة: من المخطط تجديد الجدار الفاصل عند تحسن الأحوال الجوية
هذا العقار يتمتع بإمكانات كبيرة جدًا.
تتيح الحديقة الصغيرة المُنشأة مع كوخ الحديقة والمرآب وموقف السيارات المسقوف العديد من الإمكانيات التي يمكن تطويرها ببعض اللمسات البسيطة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
***أبرز معالم بلدة فرونتنهاوزن...***
"Kaiserschmarrndrama" يجلب حمى إبيرهوفر إلى فرونتنهاوزن
باعتبارها خلفية لأفلام الجريمة الخاصة بإبيرهوفر، أصبحت بلدة فرونتنهاوزن الهادئة في بافاريا السفلى مشهورة عمليًا بين عشية وضحاها. وبما أن المزيد والمزيد من السياح السينمائيين يزورون موقع التصوير، فإن البلدة في مقاطعة دينغولفينغ-لانداو تسلك الآن طرقًا جديدة.
في هذه الأثناء، يأتي السياح السينمائيون من جميع أنحاء ألمانيا والنمسا وسويسرا لرؤية مواقع التصوير ودوّار فرانز إبيرهوفر — أشهر دوّار في تاريخ السينما الألمانية. بل إن اتحاد السياحة في شرق بافاريا يعتقد أنه "ربما يكون أشهر دوّار في ألمانيا". وفي الوقت نفسه، يقف في الوسط، بحجم يفوق الطبيعي، شرطي القرية فرانز إبيرهوفر وصديقه رودي بيركنبرغر، مخلّدين من الفولاذ في الدوّار.
----------------------------------------------------------------------------------------------
تقع بلدة فرونتنهاوزن في وادي فيلس ذي المناظر الطبيعية الجميلة والخلاّبة. وتسلك نهر فيلس عبر فرونتنهاوزن طريقًا رومانسيًا خفيًا، وتجتاز منطقة الاستجمام في وادي فيلس الأوسط. وتساهم بحيرة فيلس، التي تبعد خمسة كيلومترات، بمنشآتها مساهمة أساسية في الاستجمام المحلي وكذلك في السياحة. وتلبي فرونتنهاوزن جميع المتطلبات من النواحي الاجتماعية والثقافية والاقتصادية. وإلى جانب المدرسة الابتدائية والمدرسة الرئيسية، تضم فرونتنهاوزن أيضًا روضة أطفال ودارًا لرعاية المسنين. وتنمو البلدة باستمرار باتجاه الجنوب من خلال تخصيص مناطق سكنية مستهدف. كما يسود في فرونتنهاوزن نشاط تجاري حيوي. وتوفر الشركات الكبرى القريبة، مثل BMW في دينغولفينغ وMann & Hummel في ماركلِكوفن، أماكن عمل آمنة.
وتتجلى الأنشطة الاجتماعية العديدة في وجود ما يقارب 50 ناديًا.
