EG Wohnbereich
Kamin EG Schlafen
OG Wohnen mit Kamin
OG Holzofen
OG Küche
DG Wohnessbereich
Holzöfen über allen Ebenen
Außenbereich
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 157 m² |
| Yapım yılı | 1900 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 304 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 360 |
| Satış fiyatı | 290.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.847,13 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar3 nesil evi komisyonsuz satışa hazır... Hepsi tek çatı altında, her aile için bir rüya... burada birçok şey mümkün ve küçük büyük herkes için yer var, ister çocuklar olsun.. biraz beceriyle burada sizin huzurlu vahanız oluşabilir.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Frontenhausen'de merkezî ancak yine de yerleşim alanının kenarında çok sessiz bir konumda bulunan bir köşe sıra ev satışa sunulmaktadır. Gayrimenkulün kesin yapım yılı bilinmemekte olup enerji sertifikasında yaklaşık 1900 olarak belirtilmiştir. Arsa yaklaşık 304 m² büyüklüğündedir ve güneybatı yönelimli küçük, güneşli bir bahçe ile garaj ve carport için rahatça yer sunmaktadır. Taşınmaz yol kenarında yer almakta olup bu sayede doğada akşam yürüyüşü yapmak için doğru atmosfere sahiptir.
1958 tarihli mevcut planlara göre ev, E + 1 üzerinde müstakil ev olarak planlanmış ve kullanılmıştır, ancak mevcut plan düzeni nedeniyle üç partiye kadar uygundur. Yaklaşık 2000 yılında gerçekleştirilen çatı katı dönüşümüne ilişkin plan bulunmamaktadır.
2021 yılında بالفعل birçok yenileme gerçekleştirilmiştir.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Katların dağılımı:
Zemin kat: Antre/ WC, mutfak, kiler, oturma, yatak odası, banyo = yaklaşık 62,28 m²
Birinci kat: Antre, mutfak+yemek, oturma, yatak odası, banyo = yaklaşık 70,14 m²
Çatı katı: Antre, banyo, oturma, yatak odası, eğimler orantılı = yaklaşık 25,16 m²
----------------------------------------------------------------------------------------------
İlgileniyor musunuz? Bize e-posta talebiyle ulaşın.
En önemli donanım özellikleri ve gerçekleştirilen çalışmalar özetle:
- yaklaşık 50 cm dış duvar örgüsü, zemin katta, bodrum yok
- zemin katta şap ve döşeme plakası yaklaşık 2000, 1. kat ve çatı katında boş döşeme
- tüm evde 2021 yılında modern tasarımlı yeni zeminler döşenirdi
- tavan yüksekliği biraz ortalamanın altında
- pencereler: ahşap ısıcamlı pencereler ve 1. katta yaklaşık 2020 tarihli plastik ısıcamlı pencereler
- ısıtma: şu anda parça odunlu fayans sobası, 2021 yılında infrared ısıtma sistemi alımı
- sıcak su hazırlığı şu anda parça odun veya elektrikli boyler üzerinden 2021
- yaklaşık 2015'te zemin kattaki banyo yenilendi, 1. kattaki banyo ve misafir WC 2021
- cephe boyandı 2021
- 1. kat seyir alanı kaplandı 2021
- zemin katta teras
- ev içi yenilendi 2021
- zemin kat dairesi yeni elektrik bağlantıları, döşeme kaplamaları, şu anda 2025'te yenilendi
- zemin kat ve çatı katı gömme mutfak 2021
- bahçe alanında ayırıcı duvarın daha iyi hava koşullarında yenilenmesi planlanmaktadır
Bu mülkün çok büyük potansiyeli var.
Bahçeli küçük düzenlenmiş bahçe, bahçe evi, garaj ve carport ile, az birkaç hareketle genişletilebilecek birçok olanak sağlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
***Frontenhausen yerinin öne çıkanları...***
"Kaiserschmarrndrama" Eberhofer ateşini Frontenhausen'a getiriyor
Eberhofer suç romanları için fon olarak, sakin Aşağı Bavyera kasabası Frontenhausen neredeyse bir gecede ünlü oldu. Daha fazla film turisti çekim yerini ziyaret ettikçe, Dingolfing-Landau ilçesindeki pazar yeni yollar izliyor.
Artık film turisti Almanya, Avusturya ve İsviçre'nin her yerinden, çekim yerlerini ve Franz-Eberhofer dönel kavşağını görmek için geliyor – Alman film tarihinin en bilinen dönel kavşağı. Ostbayern Turizm Birliği hatta bunun "muhtemelen Almanya'nın en bilinen dönel kavşağı" olduğunu tahmin ediyor. Artık tam ortada ve devasa boyutta köy polisi Franz Eberhofer ile arkadaşı Rudi Birkenberger, dönel kavşakta çelikten ölümsüzleştirilmiş durumda.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Frontenhausen pazarı, manzarası güzel Vilstal'da çekici bir konumda yer almaktadır. Vils, Frontenhausen'den romantik bir kestirme yol izleyerek Orta Vilstal dinlenme bölgesinden geçer. Beş kilometre uzaklıktaki Vilstalsee, tesisleriyle yakın çevre dinlenmesine ve turizme önemli katkı sağlar. Frontenhausen, sosyal, kültürel ve ekonomik açıdan tüm gereklilikleri karşılamaktadır. İlkokul ve Hauptschule'nin yanı sıra Frontenhausen'de bir anaokulu ve bir bakım evi de bulunmaktadır. Yerleşim, hedefe yönelik konut alanı tahsisi sayesinde sürekli olarak güneye doğru büyümektedir. Frontenhausen'de ayrıca canlı bir ticari faaliyet vardır. Dingolfing'deki BMW ve Marklkofen'deki Mann & Hummel gibi yakın büyük işletmeler güvenli bir iş yeri sunmaktadır.
Yaklaşık 50 derneğin varlığı, çok sayıda toplumsal faaliyette kendini göstermektedir.
