| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 275 m² |
| Bouwjaar | 2003 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 690 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 95 m² |
| Aankoopprijs | 820.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.981,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving:
Dit ruime en uiterst veelzijdige tweegezinswoning met potentieel voor een meergezinswoning bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie in 55457 Gensingen en is ideaal voor gezinnen, wonen met meerdere generaties of investeerders. Het pand overtuigt door een duidelijke scheiding van de wooneenheden, hoogwaardige voorzieningen en een goed onderhouden algehele staat.
De in 2003 gebouwde woning biedt een woonoppervlakte van ca. 275 m² op een perceel van ca. 690 m². De indeling is optimaal doordacht:
•Bovenverdieping ca. 100m²:
Zelfstandige woning met 3 kamers, keuken met inbouwkeuken en badkamer met daglicht en ligbad. Daarnaast een balkon dat toegankelijk is vanuit de keuken en woonkamer – ideaal als zelfstandige wooneenheid of voor volwassen kinderen.
•Begane grond ca. 100m²:
Ruime woning met 3 kamers, keuken met inbouwkeuken en badkamer met daglicht, douche en ligbad, evenals directe toegang vanuit de woonkamer en slaapkamer tot het 40qm² grote overdekte terras en de aangrenzende tuin, perfect voor gezinnen en wonen dicht bij de natuur. De begane grond is in 2021 gerenoveerd.
•Kelderverdieping ca. 75m²
Uitgebouwde woonruimte met 2 kamers, bestaande uit woonkamer, slaapkamer, keuken met inbouwkeuken en badkamer met daglicht en ligbad.
•Nuttige oppervlakte kelderverdieping ca. 72m²
Stookruimte, een bijkeuken, bergruimte en een hoogwaardige saunaruimte die voor bijzonder wooncomfort zorgt. Onder de garage bevindt zich een extra ruimte die als werkplaats, opslag enz. kan worden gebruikt. Via de stookruimte bereikt men eveneens de tuin.
•Aanvullende informatie:
Bij het object horen een garage, een carport en 4 extra parkeerplaatsen voor het huis.
Er is een glasvezelaansluiting, waterontharder, een hefinstallatie en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De badkamers beschikken allemaal bovendien over een bidet. Het trappenhuis is betegeld en de treden zijn van graniet. De dakkapel zorgt voor extra ruimte. De zolder is geïsoleerd en kan naar behoefte worden uitgebouwd.
De woning wordt verwarmd met een gasverwarming, gecombineerd met vloerverwarming en klassieke radiatoren. Hoogwaardige parketvloeren, betegelde badkamers en een kelder voorzien van PVC. Kelderramen met lichtschachten zorgen voor een lichte kelder.
De woning is voorzien van gevelmetselwerk. Het energiecertificaat is in behandeling.
De overdracht vindt plaats in overleg.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gensingen ligt in de Landkreis Mainz-Bingen in Rijnland-Palts, tussen Mainz, Bingen en Bad Kreuznach. De plaats beschikt over goede verkeersverbindingen via de A61, de B41 en het station Gensingen-Horrweiler met regelmatige treinverbindingen. Winkelmogelijkheden, scholen, kleuterscholen en medische zorg zijn ter plaatse en in de omgeving aanwezig. De ligging combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid en een hoge levenskwaliteit.
