| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 275 m² |
| Anno costruito | 2003 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 690 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 95 m² |
| Prezzo di acquisto | 820.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.981,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile:
Questa spaziosa e estremamente versatile casa bifamiliare con potenziale per casa plurifamiliare si trova in una posizione residenziale attraente a 55457 Gensingen ed è ideale per famiglie, abitazione multigenerazionale o investitori. L’immobile convince per la chiara separazione delle unità abitative, le finiture di alta qualità e lo stato complessivo ben curato.
L’abitazione, costruita nel 2003, offre una superficie abitabile di ca. 275 m² su un terreno di ca. 690 m². La distribuzione degli spazi è ottimamente studiata:
•Piano superiore ca. 100m²:
Appartamento separato con 3 vani, cucina con cucina attrezzata e bagno con luce naturale e vasca da bagno. Inoltre un balcone accessibile dalla cucina e dal soggiorno – ideale come unità abitativa autonoma o per figli adulti.
•Piano terra ca. 100m²:
Ampio appartamento con 3 vani, cucina con cucina attrezzata e bagno con luce naturale con doccia e vasca da bagno, nonché accesso diretto da soggiorno e camera da letto alla terrazza coperta di 40qm² e al giardino adiacente, perfetto per famiglie e per vivere a contatto con la natura. Il piano terra è stato ristrutturato nel 2021.
•Piano cantina ca. 75m²
Zona abitativa ampliata con 2 vani composta da soggiorno, camera da letto, cucina con cucina attrezzata e bagno con luce naturale con vasca da bagno.
•Superficie utile piano cantina ca. 72m²
Locale caldaia, un locale lavanderia, ripostiglio nonché un’area sauna di alta qualità, che garantisce un comfort abitativo particolare. Sotto il garage si trova un ulteriore locale che può essere utilizzato come laboratorio, deposito ecc. Attraverso il locale caldaia si accede anche al giardino.
•Informazioni aggiuntive:
L’immobile comprende un garage, un carport e 4 ulteriori posti auto davanti alla casa.
È presente un collegamento in fibra ottica, addolcitore d’acqua, un impianto di sollevamento e le finestre sono a doppio vetro. Tutti i bagni dispongono inoltre di un bidet. La scala è piastrellata e i gradini sono in granito. Il abbaino offre spazio aggiuntivo. La soffitta è isolata e può essere ampliata secondo necessità.
L’immobile è riscaldato tramite un impianto a gas, combinato con riscaldamento a pavimento e radiatori classici. Pavimenti in parquet di alta qualità, bagni piastrellati e cantina rifinita in PVC. Le finestre della cantina con bocche di lupo garantiscono un seminterrato luminoso.
L’immobile è rivestito in mattoni clinker. L’attestato di prestazione energetica è in preparazione.
La consegna avverrà previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Gensingen si trova nel circondario di Mainz-Bingen in Renania-Palatinato, tra Mainz, Bingen e Bad Kreuznach. La località dispone di ottimi collegamenti di trasporto tramite la A61, la B41 e la stazione di Gensingen-Horrweiler con collegamenti ferroviari regolari. Negozi, scuole, asili e assistenza medica sono presenti in loco e nei dintorni. La posizione unisce la tranquillità rurale a una buona raggiungibilità e a un’elevata qualità della vita.
