| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 275 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 690 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 95 m² |
| Prix d'achat | 820.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 981,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien:
Cette spacieuse maison bifamiliale extrêmement polyvalente avec potentiel de maison collective se situe dans un quartier résidentiel attractif de 55457 Gensingen et convient idéalement aux familles, à la vie intergénérationnelle ou aux investisseurs. Le bien convainc par une séparation claire des unités d’habitation, des équipements haut de gamme et un état général soigné.
La maison d’habitation construite en 2003 offre une surface habitable d’environ 275 m² sur un terrain d’environ 690 m². La répartition des pièces est parfaitement pensée :
•Étage supérieur env. 100m²:
Appartement séparé avec 3 pièces, cuisine avec cuisine intégrée et salle de bains avec lumière du jour et baignoire. En plus, un balcon accessible depuis la cuisine et le séjour – idéal comme unité d’habitation indépendante ou pour des enfants adultes.
•Rez-de-chaussée env. 100m²:
Appartement spacieux avec 3 pièces, cuisine avec cuisine intégrée et salle de bains avec lumière du jour avec douche et baignoire ainsi qu’un accès direct depuis le séjour et la chambre à la terrasse couverte de 40qm² et au jardin attenant, parfait pour les familles et une vie proche de la nature. Le rez-de-chaussée a été rénové en 2021.
•Sous-sol env. 75m²
Espace habitable aménagé comprenant 2 pièces composées d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine avec cuisine intégrée et d’une salle de bains avec lumière du jour et baignoire.
•Surface utile sous-sol env. 72m²
Local technique, buanderie, débarras ainsi qu’un espace sauna haut de gamme, offrant un confort de vie particulier. Sous le garage se trouve une autre pièce pouvant être utilisée comme atelier, stockage, etc. Par le local technique, on accède également au jardin.
•Informations supplémentaires:
Le bien comprend un garage, un carport ainsi que 4 autres places de stationnement devant la maison.
Il dispose d’une connexion fibre optique, d’un adoucisseur d’eau, d’une installation de relevage et les fenêtres sont à double vitrage. Toutes les salles de bains disposent en plus d’un bidet. La cage d’escalier est carrelée et les marches sont en granit. La lucarne de toit offre un espace supplémentaire. Le grenier est isolé et peut être aménagé selon les besoins.
Le bien est chauffé par un chauffage au gaz, combiné à un chauffage au sol et à des radiateurs classiques. Parquets de haute qualité, salles de bains carrelées ainsi qu’un sous-sol équipé de PVC. Des fenêtres de sous-sol avec cours anglaises assurent un sous-sol lumineux.
Le bien est revêtu de briques de parement. Le certificat énergétique est en cours d’établissement.
La remise des clés aura lieu d’un commun accord.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Gensingen se situe dans l’arrondissement de Mainz-Bingen en Rhénanie-Palatinat, entre Mayence, Bingen et Bad Kreuznach. La localité bénéficie d’une bonne desserte via l’A61, la B41 ainsi que la gare de Gensingen-Horrweiler avec des liaisons ferroviaires régulières. Les commerces, écoles, crèches et services médicaux sont disponibles sur place et dans les environs. L’emplacement allie calme rural, bonne accessibilité et qualité de vie élevée.
