| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 275 m² |
| Año construido | 2003 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 690 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 95 m² |
| Precio de compra | 820.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.981,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble:
Esta amplia y sumamente versátil casa bifamiliar con potencial para casa plurifamiliar se encuentra en una atractiva zona residencial de 55457 Gensingen y es ideal para familias, convivencia multigeneracional o inversores. La propiedad convence por una clara separación de las unidades de vivienda, un equipamiento de alta calidad y un estado general cuidado.
La vivienda, construida en 2003, ofrece una superficie habitable de aprox. 275 m² sobre una parcela de aprox. 690 m². La distribución de los espacios está óptimamente pensada:
•Planta superior aprox. 100m²:
Vivienda independiente con 3 habitaciones, cocina con cocina equipada y baño con luz natural y bañera. Además, un balcón accesible desde la cocina y el salón, ideal como unidad de vivienda independiente o para hijos adultos.
•Planta baja aprox. 100m²:
Amplia vivienda con 3 habitaciones, cocina con cocina equipada y baño con luz natural con ducha y bañera, así como acceso directo desde el salón y el dormitorio a la terraza cubierta de 40qm² y al jardín contiguo, perfecto para familias y una vida cercana a la naturaleza. La planta baja fue renovada en 2021.
•Planta sótano aprox. 75m²
Zona habitable ampliada con 2 habitaciones compuestas por salón, dormitorio, cocina con cocina equipada y baño con luz natural con bañera.
•Superficie útil planta sótano aprox. 72m²
Sala de calefacción, un cuarto de lavandería, trastero y una zona de sauna de alta calidad, que proporciona un confort residencial განსაკუთრado. Debajo del garaje hay otra estancia que puede utilizarse como taller, almacén, etc. A través de la sala de calefacción también se accede al jardín.
•Información adicional:
La propiedad incluye un garaje, un carport y 4 plazas de aparcamiento adicionales delante de la casa.
Dispone de conexión de fibra óptica, descalcificador de agua, una bomba de elevación y las ventanas son de doble acristalamiento. Todos los baños cuentan además con un bidé. La escalera está alicatada y los peldaños son de granito. El hastial del tejado aporta espacio adicional. El desván está aislado y puede ampliarse según necesidad.
La propiedad se calienta mediante una calefacción de gas, combinada entre calefacción por suelo radiante y radiadores convencionales. Suelos de parquet de alta calidad, baños alicatados y un sótano equipado con PVC. Las ventanas del sótano con patios de luz garantizan un sótano luminoso.
La propiedad está revestida con ladrillo clinker. El certificado energético está en trámite.
La entrega se realizará previo acuerdo.
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Gensingen se encuentra en el distrito de Mainz-Bingen en Renania-Palatinado, entre Mainz, Bingen y Bad Kreuznach. La localidad dispone de una buena conexión de transporte por la A61, la B41 así como la estación de Gensingen-Horrweiler con conexiones regulares de tren. Hay posibilidades de compra, escuelas, guarderías y atención médica en el lugar y en los alrededores. La ubicación combina tranquilidad rural con buena accesibilidad y una alta calidad de vida.
