About this dream house
Property Description
Deze hoekbungalow uit 1966 met groot terras ligt iets verhoogd boven een fraai aangelegde tuin. De woonoppervlakte van ca. 124 m² (WoFlV) op de begane grond is verdeeld over vier kamers, keuken, badkamer en toilet. De ruime woonkamer met ramen tot op de vloer is via een open doorgang verbonden met de eetruimte.
Van daaruit gaat het naar de keuken, waarvan de tweede deur uitkomt op de gang. Direct links aan het einde van de gang bevindt zich het aparte toilet. De woonruimte wordt afgesloten door de werkkamer met veel plek voor bureau, kasten en opstellingsruimte.
Aan het andere uiteinde van de gang liggen de twee slaapkamers - één aan de voortuinzijde, de andere met uitzicht op terras en tuin. De badkamer met bad en twee grote wastafels, zonder toilet, sluit hierop aan.
Via een stenen trap gaat het naar de kelder, eerst naar de lichte hobbyruimte met groot raam. Deze is ook te gebruiken als kantoor, maar de kelder is slechts goed twee meter hoog. Vanuit de hobbyruimte gaat het via de keldergang naar een doucheruimte met toilet en plek voor wasmachine en droger. Daarna volgt een droogruimte voor de was, die desgewenst kan worden omgebouwd tot sauna. Vanuit de keldergang is ook de stookkelder met de gascondensatieketel uit 2022 toegankelijk. Deze is ook geschikt als opslagruimte. Van daaruit leidt een buitentrap direct naar de tuin. Een aparte ruimte voor de olietank met een klein buitenraam wordt al ruim 45 jaar niet gebruikt en kan bijvoorbeeld worden omgebouwd tot opslagruimte of werkplaats.
Vanuit de hobbyruimte gaat het via een extra deur naar een provisiekelder met veel bergruimte voor levensmiddelen en andere zaken.
De totale gebruiksoppervlakte (inclusief woonoppervlakte) van het huis bedraagt ca. 178 m², daarnaast is er nog de verkeersruimte van ca. 58 m² (beide volgens DIN 277).
Een grote tuin omringt de bungalow aan drie zijden. Het perceel is 626 m² groot. Daar komt nog 79 m² bij voor het gedeelte van de privéweg, die ook naar de garage van het huis leidt. Deze ligt aan de rand van de met struiken en bloembedden beplante voortuin aan de oostzijde van het perceel.
Aan de noordzijde van het huis ligt een groot gazon, ook geschikt voor fruitbomen of groentebedden. Aan de achterzijde in het westen ligt iets verhoogd het grote terras met zonnescherm en terrasdeur naar de eetruimte. Iets apart daarvan is er een klein, afzonderlijk zonneterras, begrensd door rozen en vaste planten. In de zomer biedt de tuin veel ruimte voor hobby's en vrije tijd, in de winter is hij een groene blikvanger.
Furnishing
De bungalow werd in 1966 gebouwd volgens destijds hoge bouwstandaarden. De buitenmuren zijn meestal 30 cm breed en zijn op de begane grond dubbelwandig uitgevoerd. De rode en gele klinker van de buitenschil geeft het huis een tijdloos mooie uitstraling.
De woonruimtes binnen zijn voorzien van parketvloer en stenen vensterbanken, hal en trap naar de kelder van stenen vloeren. De afmetingen van de ruimtes en de indeling zijn royaal en doordacht. Het terras, iets verhoogd boven de tuin en op het westen gelegen, zorgt voor aangenaam zonnige middagen in het groen. De ruimtes zijn licht en helder dankzij de grote houten ramen, waarvan de meeste dubbel glas hebben. Deuren en gangen zijn breed, de rolluiken in alle ruimtes zijn elektrisch bediend. Het platte dak werd in 1989 vernieuwd.
Sinds de bouw van het huis zijn de eisen aan energiebesparing en uitrusting gestegen, wat op enkele plekken renovatiebehoefte met zich meebrengt. Ook barrièrearm wonen op één verdieping is met een overeenkomstige verbouwing mogelijk.
Het huis werd van 1966 tot 2026, dus 60 jaar lang, onafgebroken door één familie bewoond. Het heeft nooit van eigenaar gewisseld. Zijn hogere stijl is daarom uniform en goed onderhouden.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
De bungalow bevindt zich aan het einde van een openbare straat in een rustige woonwijk nabij de Langehegge in Marl Drewer-Süd. De directe omgeving wordt gekenmerkt door bungalows en enkele tweelaagse eengezinswoningen. Huisarts, apotheek evenals bakkerijen en winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de buurt, niet veel verder ligt het bekende winkelcentrum Marler Stern. Drie ziekenhuizen zijn goed bereikbaar.
In Drewer-Süd zijn er kinderdagverblijven en een basisschool, meerdere voortgezette scholen bevinden zich in aangrenzende stadsdelen. De woonwijk grenst aan het recreatiegebied Loemühle; sportfaciliteiten voor voetbal, tennis, paardrijden en andere sporten sluiten hierop aan.
Marl is een groene stad met bijna 87.000 inwoners midden in de Kreis Recklinghausen, daar waar het Ruhrgebied overgaat in het Münsterland. Regionaal bekend is het Chemiepark Marl met meer dan 10.000 arbeidsplaatsen. Een cultureel hoogtepunt is de jaarlijkse uitreiking van de Adolf-Grimme-prijs voor uitmuntende televisieproducties in het Theater Marl. De geografische nabijheid van arbeidsplaatsen, onderwijsinstellingen, vrijetijdsaanbod en aantrekkelijke woonlocaties maakt de stad Marl tot een begeerde woonplaats.
Marls buurgemeente is Haltern am See, een geliefde bestemming voor uitstapjes.
De aansluitingen op de snelwegen A43 en A52 liggen in de buurt van de bungalow, evenals de B225. De stad Essen ligt op een half uur rijden, naar Münster duurt het iets langer, naar Düsseldorf rijdt men iets minder dan een uur.
In de directe nabijheid van de bungalow is een bushalte. Lijn 219 rijdt in de ene richting naar Marl-Mitte en in de andere binnen een kwartier naar het ICE-station in Recklinghausen. Op loopafstand is ook buslijn 225 richting Marl-Hüls.
