احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يقع هذا البنغل الطرفي المتصل المبني عام 1966، مع تراس كبير، على ارتفاع طفيف فوق حديقة منسقة بشكل جميل. تتوزع المساحة السكنية البالغة نحو 124 م² (وفق WoFlV) في الطابق الأرضي على أربع غرف ومطبخ وحمام ومرحاض. وترتبط غرفة المعيشة الواسعة ذات النوافذ الممتدة حتى الأرضية بمنطقة الطعام عبر ممر مفتوح. ومن هناك نصل إلى المطبخ، الذي يؤدي بابه الثاني إلى الردهة. يقع المرحاض المنفصل مباشرةً إلى اليسار في نهاية الردهة. وتكتمل منطقة المعيشة بغرفة العمل التي توفر مساحة كبيرة للمكتب والخزائن وأماكن وضع الأغراض. في الطرف الآخر من الردهة تقع غرفتا النوم؛ إحداهما باتجاه الحديقة الأمامية، والأخرى تطل على التراس والحديقة. ويتصل بهما الحمام المزود بحوض استحمام ومغسلتين كبيرتين، من دون مرحاض. يؤدي درج حجري إلى القبو، أولاً إلى غرفة الهوايات المضيئة ذات النافذة الكبيرة. ويمكن استخدامها أيضاً كمكتب، إلا أن ارتفاع القبو لا يتجاوز قليلاً مترين. ومن غرفة الهوايات نعبر ممر القبو إلى حمام مزود بدُش ومرحاض ومساحة للغسالة والمجفف. يلي ذلك غرفة لتجفيف الغسيل، ويمكن تحويلها بدلاً من ذلك إلى ساونا. ويمكن الوصول من ممر القبو أيضاً إلى غرفة التدفئة التي تضم غلاية تكثيف تعمل بالغاز من عام 2022. كما تصلح للتخزين. ومن هناك يؤدي درج خارجي مباشرةً إلى الحديقة. ومن غرفة الهوايات يؤدي باب آخر إلى قبو للمؤن يوفر مساحة تخزين كبيرة للأغذية وغيرها. تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام في المنزل (بما في ذلك المساحة السكنية) نحو 178 م²، ويضاف إليها أيضاً مساحة الحركة البالغة نحو 58 م² (وكلاهما وفق DIN 277). تحيط حديقة كبيرة بالبنغل من ثلاث جهات. تبلغ مساحة الأرض 626 م². ويضاف إلى ذلك 79 م² مخصصة للجزء من الطريق الخاص الذي يؤدي أيضاً إلى مرآب المنزل. يقع المرآب على حافة الحديقة الأمامية المزروعة بالشجيرات وأحواض الزهور، في الجانب الشرقي من الأرض. في الجانب الشمالي من المنزل توجد مساحة كبيرة من العشب، ويمكن استخدامها أيضاً لأشجار الفاكهة أو أحواض الخضروات. وفي الجهة الخلفية الغربية يقع التراس الكبير على ارتفاع طفيف، مع مظلة وباب تراس يؤدي إلى منطقة الطعام. وبعيداً قليلاً توجد شرفة شمسية صغيرة ومنفصلة، تحدها الورود والنباتات المعمرة. توفر الحديقة في الصيف مساحة كبيرة للهوايات وأوقات الفراغ، أما في الشتاء فتشكل منظراً أخضر جذاباً.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تم بناء هذا البنغل عام 1966 وفق معايير بناء كانت مرتفعة في ذلك الوقت. يبلغ عرض الجدران الخارجية غالبًا 30 سم، وقد نُفذت بطبقتين في الطابق الأرضي. ويمنح الطوب الكلنكر الأحمر والأصفر للواجهة الخارجية المنزلَ طابعًا جميلًا خالدًا. زُوّدت غرف المعيشة الداخلية بأرضيات باركيه وعتبات نوافذ حجرية، بينما أُنجزت أرضيات الممر والسلم المؤدي إلى القبو من الحجر. أحجام الغرف وتوزيعها فسيحان ومدروسان. ويضمن التراس الواقع في الجهة الغربية، والمرتفع قليلًا فوق الحديقة، أمسيات مشمسة ممتعة في أحضان الطبيعة. الغرف مشرقة ومضيئة بفضل النوافذ الخشبية الكبيرة، ومعظمها مزدوج الزجاج. الأبواب والممرات واسعة، ومصاريع النوافذ في جميع الغرف تعمل كهربائيًا. يوصي مُركّب الأسقف بتجديد السقف المسطح العائد إلى عام 1989 بالكامل في العام المقبل. علاوة على ذلك، ارتفعت منذ إنشاء المنزل متطلبات توفير الطاقة والتجهيزات، ولذلك ينبغي تجديد التمديدات الكهربائية وأجهزة التدفئة وبعض النوافذ والحمام على وجه الخصوص. تُقدّر التكاليف الإجمالية للمنزل، بما في ذلك أعمال التحويل، بما يتراوح بين 400.000 و450.000 €، اعتمادًا على متطلبات التجهيزات وعلى الأعمال الحرفية التي سيتم تنفيذها ذاتيًا وتلك التي سيتم التعاقد عليها. وينبغي لمن يهتم جديًا بشراء المنزل وتجديده أن يوضّح التمويل مسبقًا مع مصرفه. يمكن توفير سكن قليل العوائق في طابق واحد من خلال إجراء تحويل مناسب. سكنت عائلة واحدة المنزل بشكل متواصل من عام 1966 حتى عام 2026، أي لمدة 60 عامًا. ولم يتغير مالكه قط. ولذلك فإن أسلوبه الراقي موحّد ومحافظ عليه جيدًا.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع البنغل في نهاية شارع عام في منطقة سكنية هادئة بالقرب من Langehegge في مارل دريفر-سود. تتميز المنطقة المحيطة المباشرة بالبنغلات وبعض المنازل العائلية المكوّنة من طابقين. يوجد طبيب أسرة وصيدلية، بالإضافة إلى المخابز والمتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، في مكان قريب، ولا يبعد كثيرًا عنها مركز التسوق المعروف Marler Stern. ويمكن الوصول بسهولة إلى ثلاثة مستشفيات. توجد في دريفر-سود رياض أطفال ومدرسة ابتدائية، بينما تقع عدة مدارس ثانوية في الأحياء المجاورة. تحد المنطقة السكنية منطقة Loemühle للاستجمام المحلي؛ وتجاورها منشآت رياضية لكرة القدم والتنس وركوب الخيل وغيرها من الرياضات. مارل مدينة خضراء يبلغ عدد سكانها knapp 87.000 نسمة، وتقع في وسط مقاطعة ريكلينغهاوزن، حيث تنتقل منطقة الرور إلى مونسترلاند. وتشتهر على مستوى المنطقة بمجمع مارل الكيميائي الذي يوفر أكثر من 10.000 فرصة عمل. ومن أبرز معالمها الثقافية التقديم السنوي لجائزة أدولف غريمه للإنتاج التلفزيوني المتميز في مسرح مارل. إن القرب المكاني من أماكن العمل والمؤسسات التعليمية والأنشطة الترفيهية والمناطق السكنية الجذابة يجعل مدينة مارل مكانًا مرغوبًا للسكن. مدينة هالتَرن آم زي المجاورة لمارل، وهي وجهة شهيرة للرحلات. تقع مداخل الطريقين السريعين A43 وA52 بالقرب من البنغل، وكذلك الطريق B225. تبعد مدينة إيسن نصف ساعة بالسيارة، بينما تستغرق الرحلة إلى مونستر وقتًا أطول قليلًا، وإلى دوسلدورف knapp eine Stunde بالسيارة. توجد محطة حافلات في المنطقة المجاورة مباشرة للبنغل. يسير الخط 219 في اتجاه إلى مارل-ميته، وفي الاتجاه الآخر يصل خلال ربع ساعة إلى محطة قطارات ICE في ريكلينغهاوزن. كما يمكن الوصول سيرًا بسهولة إلى خط الحافلات 225 المتجه إلى مارل-هولس.
