About this dream house
Property Description
Este bungalow adosado de esquina de 1966 con gran terraza está ligeramente elevado sobre un jardín bellamente ajardinado. La superficie habitable de aprox. 124 m² (WoFlV) en la planta baja se distribuye en cuatro habitaciones, cocina, baño y aseo. El amplio salón con ventanales de suelo a techo está conectado mediante un paso abierto con el comedor.
Desde allí se accede a la cocina, cuya segunda puerta da al pasillo. Justo a la izquierda, al final del pasillo, se encuentra el aseo independiente. La zona de estar se completa con el despacho, con mucho espacio para escritorio, armarios y superficies de apoyo.
En el otro extremo del pasillo están los dos dormitorios: uno orientado al jardín delantero, el otro con vistas a la terraza y al jardín. A continuación se encuentra el baño con bañera y dos grandes lavabos, sin WC.
Por una escalera de piedra se baja al sótano, primero a la luminosa sala de ocio con gran ventana. También puede utilizarse como despacho, aunque el sótano solo tiene algo más de dos metros de altura. Desde la sala de ocio se accede por el pasillo del sótano a un baño con ducha y WC y espacio para lavadora y secadora. Sigue un cuarto de secado para la ropa, que alternativamente puede acondicionarse como sauna. Desde el pasillo del sótano también se accede al cuarto de calderas con la caldera de gas de condensación del año 2022. También es adecuado como espacio de almacenamiento. Desde allí conduce una escalera exterior directamente al jardín. Una estancia independiente para el depósito de gasóleo con una pequeña ventana exterior no se utiliza desde hace más de 45 años y, por ejemplo, puede acondicionarse como trastero o taller.
Desde la sala de ocio se accede por otra puerta a un sótano despensa con mucho espacio de almacenamiento para alimentos y otras cosas.
La superficie total útil (incluida la superficie habitable) de la casa es de aprox. 178 m², a lo que se suma la superficie de circulación de aprox. 58 m² (ambas según DIN 277).
Un gran jardín enmarca el bungalow por tres lados. La parcela tiene 626 m². A esto se añaden 79 m² correspondientes al tramo de la calle privada, que también conduce al garaje de la casa. Este se encuentra al borde del jardín delantero, plantado con arbustos y parterres de flores, en el lado este de la parcela.
En el lado norte de la casa hay una gran zona de césped, también utilizable para árboles frutales o bancales de verduras. En la parte trasera, al oeste, se encuentra ligeramente elevada la gran terraza con toldo y puerta de terraza al comedor. Un poco apartada hay una pequeña terraza solar independiente, delimitada por rosales y plantas perennes. En verano, el jardín ofrece mucho espacio para aficiones y tiempo libre, en invierno es un llamativo punto verde.
Furnishing
El bungalow fue construido en 1966 con un estándar de construcción en su momento alto. Los muros exteriores tienen en su mayoría 30 cm de ancho y en la planta baja están ejecutados con doble hoja. El clinker rojo y amarillo de la envolvente exterior confiere a la casa un encanto atemporal y hermoso.
Los espacios habitables en el interior fueron equipados con suelo de parquet y alféizares de piedra, el pasillo y la escalera al sótano con suelos de piedra. Los tamaños de las estancias y la distribución de los espacios son amplios y bien pensados. La terraza, situada ligeramente elevada sobre el jardín y orientada al oeste, garantiza agradables tardes soleadas en el verde. Las estancias son luminosas y claras gracias a las grandes ventanas de madera, de las cuales la mayoría tienen doble acristalamiento. Las puertas y los pasillos son anchos, las persianas enrollables en todas las estancias están controladas eléctricamente. El tejado plano fue renovado en 1989.
Desde la construcción de la casa, las exigencias en ahorro energético y equipamiento han aumentado, por lo que en algunos puntos existe necesidad de renovación. También es posible una vivienda sin barreras en una sola planta con la correspondiente reforma.
La casa fue habitada de forma continua por una familia desde 1966 hasta 2026, es decir, durante 60 años. Nunca cambió de propietario. Por ello, su estilo refinado es uniforme y cuidado.
Location
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Location description
El bungalow se encuentra al final de una calle pública en una tranquila zona residencial cerca de la Langehegge en Marl Drewer-Süd. El entorno inmediato está caracterizado por bungalows y pocas viviendas unifamiliares de dos plantas. Médico de familia, farmacia, así como panaderías y tiendas para las necesidades diarias están cerca; no mucho más lejos se encuentra el conocido centro comercial Marler Stern. Tres hospitales son fácilmente accesibles.
En Drewer-Süd hay guarderías y una escuela primaria, varias escuelas de nivel secundario están en barrios vecinos. La zona residencial limita con el área recreativa cercana Loemühle; instalaciones deportivas para fútbol, tenis, equitación y otros deportes se encuentran a continuación.
Marl es una ciudad verde con casi 87.000 habitantes en pleno distrito de Recklinghausen, allí donde la región del Ruhr se convierte en Münsterland. De relevancia suprarregional es el parque químico Marl con más de 10.000 puestos de trabajo. Un destacado cultural es la entrega anual del Premio Adolf Grimme a producciones televisivas sobresalientes en el Theater Marl. La proximidad espacial de puestos de trabajo, centros educativos, ofertas de ocio y ubicaciones residenciales atractivas hace de la ciudad de Marl un lugar muy deseado para vivir.
La ciudad vecina de Marl es Haltern am See, un popular destino de excursiones.
Los accesos a las autopistas A43 y A52 están cerca del bungalow, al igual que la B225. La ciudad de Essen está a media hora en coche, a Münster se tarda algo más, y a Düsseldorf se llega en poco menos de una hora.
En las inmediaciones del bungalow hay una parada de autobús. La línea 219 va en una dirección a Marl-Mitte y en la otra llega en un cuarto de hora a la estación ICE de Recklinghausen. También es fácilmente accesible a pie la línea de autobús 225 en dirección a Marl-Hüls.
