Sobre esta casa
Este bungalow adosado en el extremo de 1966, con una gran terraza, se encuentra ligeramente elevado sobre un jardín cuidadosamente ajardinado. La superficie habitable de aprox. 124 m² (WoFlV) en la planta baja se distribuye en cuatro habitaciones, cocina, baño y aseo. El espacioso salón, con ventanales hasta el suelo, está comunicado con el comedor mediante un paso abierto.
Desde allí se accede a la cocina, cuya segunda puerta da al pasillo. Justo a la izquierda, al final del pasillo, se encuentra el aseo independiente. El área de estar se completa con el despacho, que ofrece mucho espacio para escritorio, armarios y zonas de almacenamiento.
En el otro extremo del pasillo se encuentran los dos dormitorios: uno orientado hacia el jardín delantero y el otro con vistas a la terraza y al jardín. A continuación está el cuarto de baño con bañera y dos lavabos grandes, sin WC.
Por una escalera de piedra se baja al sótano, primero a la luminosa sala de ocio con una gran ventana. También puede utilizarse como despacho; no obstante, el sótano tiene una altura de poco más de dos metros. Desde la sala de ocio, a través del pasillo del sótano, se llega a un baño con ducha y WC, además de espacio para lavadora y secadora. Le sigue un cuarto de secado para la ropa, que alternativamente puede acondicionarse como sauna. Desde el pasillo del sótano también se accede a la sala de calefacción, con la caldera de condensación de gas del año 2022. También puede utilizarse como trastero. Desde allí, una escalera exterior conduce directamente al jardín.
Desde la sala de ocio se accede, a través de otra puerta, a un sótano-despensa con mucho espacio de almacenamiento para alimentos y otros objetos.
La superficie útil total (incluida la superficie habitable) de la casa es de aprox. 178 m²; a ello se añade una superficie de circulación de aprox. 58 m² (ambas según DIN 277).
Un gran jardín rodea el bungalow por tres lados. La parcela tiene 626 m². A ello se suman 79 m² correspondientes al tramo de calle privada que también conduce al garaje de la casa. Este se encuentra en el borde del jardín delantero, plantado con arbustos y parterres de flores, en el lado este de la parcela.
En el lado norte de la casa hay una amplia zona de césped, también utilizable para árboles frutales o huertos. En la parte trasera, al oeste, se encuentra, ligeramente elevada, la gran terraza con toldo y puerta de terraza hacia el comedor. Algo separada, hay una pequeña terraza independiente para tomar el sol, delimitada por rosales y plantas vivaces. En verano, el jardín ofrece mucho espacio para aficiones y tiempo libre; en invierno, constituye un atractivo foco verde.
Ajustes y características, como se describe
El bungalow fue construido en 1966 con un nivel de construcción elevado para la época. Las paredes exteriores tienen generalmente 30 cm de ancho y están ejecutadas con doble hoja en la planta baja. El ladrillo clinker rojo y amarillo de la envolvente exterior confiere a la casa un encanto atemporal.
Los espacios habitables interiores están equipados con suelo de parquet y alféizares de piedra, mientras que el pasillo y la escalera al sótano tienen suelos de piedra. El tamaño y la distribución de las habitaciones son amplios y bien concebidos. La terraza orientada al oeste, situada algo elevada sobre el jardín, ofrece agradables tardes soleadas en medio del verdor. Las estancias son luminosas gracias a las grandes ventanas de madera, la mayoría de las cuales tienen doble acristalamiento. Las puertas y los pasillos son anchos, y las persianas enrollables de todas las estancias se accionan eléctricamente.
El techador recomienda renovar por completo el tejado plano de 1989 el próximo año.
Además, desde la construcción de la casa han aumentado los requisitos de ahorro energético y equipamiento, por lo que, en particular, deberían renovarse las instalaciones eléctricas, los radiadores, algunas ventanas y el baño. Se estima que los costes totales de la casa, incluida la reforma, oscilan entre 400.000 y 450.000 €, dependiendo de las preferencias de equipamiento y de qué trabajos de los profesionales se realicen por cuenta propia y cuáles se contraten. Quien esté seriamente interesado en comprar y renovar la casa debería aclarar previamente la financiación con su banco.
Es posible vivir con pocas barreras en una sola planta mediante una reforma adecuada.
La casa estuvo habitada continuamente por una familia desde 1966 hasta 2026, es decir, durante 60 años. Nunca cambió de propietario. Por ello, su estilo distinguido es uniforme y está bien cuidado.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El bungalow se encuentra al final de una calle pública en una tranquila zona residencial cerca de la Langehegge en Marl Drewer-Süd. El entorno inmediato está caracterizado por bungalows y pocas viviendas unifamiliares de dos plantas. Médico de familia, farmacia, así como panaderías y tiendas para las necesidades diarias están cerca; no mucho más lejos se encuentra el conocido centro comercial Marler Stern. Tres hospitales son fácilmente accesibles.
En Drewer-Süd hay guarderías y una escuela primaria, varias escuelas de nivel secundario están en barrios vecinos. La zona residencial limita con el área recreativa cercana Loemühle; instalaciones deportivas para fútbol, tenis, equitación y otros deportes se encuentran a continuación.
Marl es una ciudad verde con casi 87.000 habitantes en pleno distrito de Recklinghausen, allí donde la región del Ruhr se convierte en Münsterland. De relevancia suprarregional es el parque químico Marl con más de 10.000 puestos de trabajo. Un destacado cultural es la entrega anual del Premio Adolf Grimme a producciones televisivas sobresalientes en el Theater Marl. La proximidad espacial de puestos de trabajo, centros educativos, ofertas de ocio y ubicaciones residenciales atractivas hace de la ciudad de Marl un lugar muy deseado para vivir.
La ciudad vecina de Marl es Haltern am See, un popular destino de excursiones.
Los accesos a las autopistas A43 y A52 están cerca del bungalow, al igual que la B225. La ciudad de Essen está a media hora en coche, a Münster se tarda algo más, y a Düsseldorf se llega en poco menos de una hora.
En las inmediaciones del bungalow hay una parada de autobús. La línea 219 va en una dirección a Marl-Mitte y en la otra llega en un cuarto de hora a la estación ICE de Recklinghausen. También es fácilmente accesible a pie la línea de autobús 225 en dirección a Marl-Hüls.
