About this dream house
Property Description
Этот торцевой рядный бунгало 1966 года с большой террасой расположен на небольшом возвышении над красиво благоустроенным садом. Жилая площадь около 124 м² (WoFlV) на первом этаже распределена на четыре комнаты, кухню, ванную комнату и WC. Просторная гостиная с панорамными окнами соединена через открытый проход со столовой зоной.
Оттуда можно пройти на кухню, вторая дверь которой выходит в коридор. Сразу слева в конце коридора находится отдельный WC. Жилую часть завершает рабочий кабинет с большим пространством для письменного стола, шкафов и мест для размещения.
На другом конце коридора расположены две спальни - одна выходит на палисадник, другая с видом на террасу и сад. Затем следует ванная комната с ванной и двумя большими умывальниками, без WC.
По каменной лестнице можно спуститься в подвал, сначала в светлую комнату для хобби с большим окном. Она также может использоваться как офис, однако высота подвала составляет лишь немного более двух метров. Из комнаты для хобби через подвальный коридор можно попасть в душевую с WC и местом для стиральной машины и сушилки. Далее идет сушильное помещение для белья, которое при желании можно переоборудовать в сауну. Из подвального коридора также доступна котельная с газовым конденсационным котлом 2022 года. Она также подходит как складское помещение. Оттуда наружная лестница ведет прямо в сад. Отдельное помещение для мазутного бака с небольшим внешним окном уже более 45 лет не используется и, например, может быть переоборудовано в складское помещение или мастерскую.
Из комнаты для хобби через еще одну дверь можно попасть в кладовую с большим количеством места для хранения продуктов и другого.
Общая полезная площадь дома (включая жилую площадь) составляет около 178 м², к этому добавляется еще площадь коммуникаций около 58 м² (оба показателя по DIN 277).
Большой сад окружает бунгало с трех сторон. Участок имеет площадь 626 м². К этому добавляются 79 м² для участка частной дороги, которая также ведет к гаражу дома. Он расположен на краю палисадника на восточной стороне участка, засаженного кустарниками и цветочными клумбами.
С северной стороны дома находится большая лужайка, пригодная также для плодовых деревьев или овощных грядок. На задней стороне на западе немного выше расположена большая терраса с маркизой и дверью на террасу, ведущей в столовую зону. Немного в стороне находится небольшая отдельная солнечная терраса, ограниченная розами и многолетниками. Летом сад предлагает много места для хобби и отдыха, зимой он привлекающий внимание зеленый объект.
Furnishing
Бунгало было построено в 1966 году по тогдашнему высокому стандарту строительства. Наружные стены в основном имеют толщину 30 см и в цокольном этаже выполнены двухслойными. Красный и желтый клинкер наружной оболочки придает дому вневременную красивую атмосферу.
Жилые помещения внутри были оборудованы паркетным полом и каменными подоконниками, прихожая и лестница в подвал — каменными полами. Размеры помещений и планировка просторны и продуманы. Расположенная чуть выше сада терраса на западной стороне обеспечивает приятно солнечные послеобеденные часы на природе. Помещения светлые и наполнены светом благодаря большим деревянным окнам, большинство из которых с двойным остеклением. Двери и коридоры широкие, рольставни во всех помещениях управляются электрически. Плоская крыша была обновлена в 1989 году.
С момента строительства дома требования к энергосбережению и оснащению возросли, поэтому в некоторых местах требуется ремонт. Также возможна безбарьерная жизнь на одном этаже при соответствующей перепланировке.
Дом с 1966 по 2026 год, то есть 60 лет, непрерывно был заселен одной семьей. Он никогда не менял владельца. Поэтому его благородный стиль единообразен и ухожен.
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Бунгало находится в конце общественной улицы в тихом жилом районе недалеко от Langehegge в Marl Drewer-Süd. Непосредственное окружение характеризуется бунгало и несколькими двухэтажными односемейными домами. Врач общей практики, аптека, а также пекарни и магазины повседневных товаров находятся поблизости, не намного дальше расположен известный торговый центр Marler Stern. До трех больниц легко добраться.
В Drewer-Süd есть детские сады и начальная школа, несколько школ дальнейшего образования находятся в соседних районах. Жилой район граничит с зоной отдыха Loemühle; к ней примыкают спортивные сооружения для футбола, тенниса, верховой езды и других видов спорта.
Marl — зеленый город с почти 87.000 жителями в самом центре района Recklinghausen, там, где Рурская область переходит в Мюнстерланд. На всю страну известен Chemiepark Marl с более чем 10.000 рабочих мест. Культурной достопримечательностью является ежегодное вручение премии Adolf-Grimme-Preis за выдающиеся телевизионные постановки в Theater Marl. Территориальная близость рабочих мест, учебных заведений, возможностей для досуга и привлекательных жилых районов делает город Marl желанным местом проживания.
Соседний город Marls — Haltern am See, популярное место для экскурсий.
Съезды на автомагистрали A43 и A52 находятся недалеко от бунгало, как и B225. До города Essen — полчаса езды на автомобиле, до Münster — немного дольше, до Düsseldorf — чуть меньше часа.
В непосредственной близости от бунгало находится автобусная остановка. Линия 219 идет в одном направлении в Marl-Mitte, а в другом — в течение четверти часа до вокзала ICE в Recklinghausen. Пешком также легко добраться до автобусной линии 225 в направлении Marl-Hüls.
