Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей торцевий бунгало 1966 року з великою терасою розташований трохи вище чудово облаштованого саду. Житлова площа приблизно 124 м² (WoFlV) на першому поверсі розподіляється між чотирма кімнатами, кухнею, ванною кімнатою та туалетом. Простора вітальня з вікнами до підлоги через відкритий прохід сполучена з обідньою зоною. Звідти можна потрапити до кухні, другі двері якої ведуть у коридор. Одразу ліворуч у кінці коридору розташований окремий туалет. Житлову зону завершує робочий кабінет із достатнім місцем для письмового столу, шаф і різних предметів. На іншому кінці коридору розташовані обидві спальні — одна виходить на передній сад, інша має вид на терасу та сад. Поруч розташована ванна кімната з ванною та двома великими умивальниками, без туалету. Кам’яними сходами можна спуститися до підвалу, спочатку до світлої кімнати для хобі з великим вікном. Її також можна використовувати як офіс, однак висота підвалу становить лише трохи більше двох метрів. Із кімнати для хобі через коридор підвалу можна потрапити до душової кімнати з туалетом і місцем для пральної та сушильної машин. Далі розташована сушильна кімната для білизни, яку за альтернативним варіантом можна облаштувати як сауну. Із коридору підвалу також доступне опалювальне приміщення з газовим конденсаційним котлом 2022 року. Воно також підходить як складське приміщення. Звідти зовнішні сходи ведуть безпосередньо до саду. Із кімнати для хобі через ще одні двері можна потрапити до комори в підвалі з великою кількістю місця для зберігання продуктів та інших речей. Загальна корисна площа будинку (включно з житловою площею) становить приблизно 178 м², додатково є площа проходів приблизно 58 м² (обидва показники відповідно до DIN 277). Великий сад оточує бунгало з трьох боків. Площа земельної ділянки становить 626 м². Додатково є 79 м² ділянки приватної дороги, яка також веде до гаража будинку. Він розташований на краю переднього саду зі східного боку ділянки, засадженого кущами та квітниками. На північному боці будинку розташована велика газонна площа, яку також можна використовувати для фруктових дерев або овочевих грядок. Із західного боку, позаду будинку, трохи вище розташована велика тераса з маркізою та терасними дверима до обідньої зони. Трохи осторонь є невелика окрема сонячна тераса, обмежена трояндами та багаторічними рослинами. Влітку сад пропонує багато місця для хобі та відпочинку, а взимку є привабливим зеленим краєвидом.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Бунгало було збудоване у 1966 році за тодішніми високими будівельними стандартами. Зовнішні стіни здебільшого мають товщину 30 см, а на першому поверсі виконані двошаровими. Червона та жовта клінкерна цегла зовнішньої оболонки надає будинку позачасово красивої атмосфери. Житлові приміщення всередині обладнані паркетною підлогою та кам’яними підвіконнями, коридор і сходи до підвалу — кам’яною підлогою. Розміри та планування приміщень просторі й продумані. Тераса, розташована дещо вище над садом і орієнтована на захід, забезпечує приємні сонячні післяобідні години серед зелені. Приміщення світлі та залиті світлом завдяки великим дерев’яним вікнам, більшість із яких має подвійне скління. Двері та коридори широкі, ролети в усіх приміщеннях мають електричне керування. Покрівельник рекомендує повністю замінити плоский дах 1989 року наступного року. Крім того, від часу зведення будинку зросли вимоги до енергозбереження та оснащення, тому, зокрема, слід оновити електропроводку, радіатори опалення, деякі вікна та ванну кімнату. Орієнтовна загальна вартість будинку разом із перебудовою становить від 400.000 до 450.000 €, залежно від побажань щодо оснащення та від того, які роботи майстри буде виконано власноруч, а які замовлено. Той, хто серйозно зацікавлений у купівлі та ремонті будинку, повинен заздалегідь узгодити фінансування зі своїм банком. Проживання без значних бар’єрів на одному поверсі можливе за умови відповідної перебудови. З 1966 до 2026 року, тобто протягом 60 років, у будинку безперервно проживала одна сім’я. Він ніколи не змінював власника. Тому його вишуканий стиль є цілісним і доглянутим.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Бунгало розташоване в кінці громадської вулиці в тихому житловому районі поблизу Langehegge у районі Марл-Древер-Зюд. Безпосереднє оточення забудоване бунгало та кількома двоповерховими односімейними будинками. Поруч знаходяться сімейний лікар, аптека, пекарні та магазини товарів повсякденного попиту, а трохи далі — відомий торговий центр Marler Stern. До трьох лікарень можна легко дістатися. У Древер-Зюд є дитячі садки та початкова школа, кілька загальноосвітніх шкіл розташовані в сусідніх районах. Житловий район межує із зоною відпочинку Loemühle; поруч знаходяться спортивні споруди для футболу, тенісу, верхової їзди та інших видів спорту. Марл — зелене місто з майже 87 000 жителями в центрі району Реклінгхаузен, там, де Рурська область переходить у Мюнстерланд. За межами регіону місто відоме хімічним парком Марл, де працює понад 10 000 людей. Культурною родзинкою є щорічне вручення премії Адольфа Грімме за видатні телевізійні постановки в театрі Марла. Просторова близькість робочих місць, освітніх закладів, можливостей для відпочинку та привабливих житлових районів робить місто Марл бажаним місцем для проживання. Сусіднім містом Марла є Гальтерн-ам-Зе, популярне місце для екскурсій. Розв’язки автомагістралей A43 і A52 розташовані поблизу бунгало, як і федеральна дорога B225. До міста Ессен — пів години автомобілем, до Мюнстера їхати трохи довше, а до Дюссельдорфа — трохи менше години. Безпосередньо поблизу бунгало є автобусна зупинка. Лінія 219 в одному напрямку їде до Марл-Мітте, а в іншому — протягом чверті години до вокзалу ICE у Реклінгхаузені. Пішки також легко дістатися автобусної лінії 225 у напрямку Марл-Гюльс.
