About this dream house
Property Description
Ce bungalow mitoyen de 1966 avec grande terrasse est légèrement surélevé au-dessus d’un jardin joliment aménagé. La surface habitable d’environ 124 m² (WoFlV) au rez-de-chaussée se répartit en quatre pièces, cuisine, salle de bains et WC. Le vaste salon avec des fenêtres toute hauteur est relié à la salle à manger par un passage ouvert.
De là, on accède à la cuisine, dont la seconde porte donne sur le couloir. Juste à gauche, au bout du couloir, se trouve le WC séparé. L’espace de vie se termine par le bureau, offrant beaucoup de place pour un bureau, des armoires et des surfaces de rangement.
À l’autre extrémité du couloir se trouvent les deux chambres - l’une côté jardin avant, l’autre avec vue sur la terrasse et le jardin. La salle de bains avec baignoire et deux grands lavabos, sans WC, s’y ajoute.
Par un escalier en pierre, on descend à la cave, d’abord dans la lumineuse pièce de loisirs avec grande fenêtre. Elle peut également être utilisée comme bureau, mais la cave ne mesure qu’un peu plus de deux mètres de hauteur. Depuis la pièce de loisirs, on passe par le couloir de cave à une salle de douche avec WC et espace pour machine à laver et sèche-linge. Suit une buanderie de séchage qui peut alternativement être aménagée en sauna. Depuis le couloir de cave, on accède également à la chaufferie avec la chaudière gaz à condensation de l’année 2022. Elle convient aussi comme espace de stockage. De là, un escalier extérieur mène directement au jardin. Une pièce séparée pour la cuve à fioul avec une petite fenêtre extérieure n’est plus utilisée depuis un peu plus de 45 ans et peut par exemple être aménagée en espace de stockage ou en atelier.
Depuis la pièce de loisirs, on accède par une autre porte à une cave à provisions offrant beaucoup d’espace de rangement pour les aliments et autres.
La surface utile totale (surface habitable comprise) de la maison est d’environ 178 m², à cela s’ajoute encore la surface de circulation d’environ 58 m² (les deux selon DIN 277).
Un grand jardin entoure le bungalow sur trois côtés. Le terrain a une superficie de 626 m². S’y ajoutent 79 m² pour la partie de la voie privée, qui mène également au garage de la maison. Celui-ci se trouve en bordure du jardin avant planté d’arbustes et de massifs de fleurs, du côté est du terrain.
Au nord de la maison se trouve une grande pelouse, également utilisable pour des arbres fruitiers ou des potagers. À l’arrière, à l’ouest, se trouve légèrement en surplomb la grande terrasse avec store banne et porte-fenêtre vers la salle à manger. Un peu à l’écart, il y a une petite terrasse ensoleillée séparée, délimitée par des roses et des vivaces. En été, le jardin offre beaucoup d’espace pour les loisirs et le temps libre, en hiver il estune touche de verdure.
Furnishing
Le bungalow a été construit en 1966 selon un standard de construction alors élevé. Les murs extérieurs ont pour la plupart une épaisseur de 30 cm et sont réalisés en double paroi au rez-de-chaussée. La brique de parement rouge et jaune de l’enveloppe extérieure confère à la maison un charme intemporel.
Les pièces à vivre à l’intérieur ont été équipées de parquet et d’appuis de fenêtre en pierre, le couloir et l’escalier menant à la cave de sols en pierre. Les dimensions des pièces et la distribution des espaces sont généreuses et bien pensées. La terrasse située un peu en surélévation au-dessus du jardin, orientée ouest, offre d’agréables après-midi ensoleillés dans la verdure. Les pièces sont claires et lumineuses grâce aux grandes fenêtres en bois, dont la plupart sont à double vitrage. Les portes et les couloirs sont larges, les volets roulants dans toutes les pièces sont commandés électriquement. Le toit plat a été rénové en 1989.
Depuis la construction de la maison, les exigences en matière d’économie d’énergie et d’équipements ont augmenté, ce qui entraîne un besoin de rénovation à certains endroits. Une vie de plain-pied avec peu d’obstacles est également possible avec une transformation appropriée.
La maison a été habitée sans interruption par une famille de 1966 à 2026, soit pendant 60 ans. Elle n’a jamais changé de propriétaire. Son style raffiné est donc uniforme et bien entretenu.
Location
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Location description
Le bungalow se trouve au bout d’une rue publique dans un quartier résidentiel calme, près de la Langehegge à Marl Drewer-Süd. Les environs immédiats sont caractérisés par des bungalows et quelques maisons individuelles à deux niveaux. Médecin généraliste, pharmacie ainsi que boulangeries et commerces de première nécessité se trouvent à proximité, et un peu plus loin se situe le célèbre centre commercial Marler Stern. Trois hôpitaux sont facilement accessibles.
À Drewer-Süd, il y a des jardins d’enfants et une école primaire, plusieurs écoles secondaires se trouvent dans des quartiers voisins. Le quartier résidentiel borde la zone de détente de proximité Loemühle ; des installations sportives pour le football, le tennis, l’équitation et d’autres sports s’y ajoutent.
Marl est une ville verte d’un peu moins de 87.000 habitants, au cœur du Kreis Recklinghausen, là où la Ruhr rejoint le Münsterland. Le parc chimique de Marl, qui compte plus de 10.000 emplois, est connu au-delà de la région. Un temps fort culturel est la remise annuelle du prix Adolf-Grimme pour des productions télévisuelles remarquables au Theater Marl. La proximité géographique des emplois, des établissements d’enseignement, des offres de loisirs et des lieux d’habitation attrayants fait de Marl un lieu de résidence prisé.
La ville voisine de Marl est Haltern am See, une destination d’excursion très appréciée.
Les échangeurs des autoroutes A43 et A52 se trouvent à proximité du bungalow, tout comme la B225. La ville d’Essen est à une demi-heure de voiture, Münster demande un peu plus de temps, et Düsseldorf est à un peu moins d’une heure.
À proximité immédiate du bungalow se trouve un arrêt de bus. La ligne 219 va dans une direction vers Marl-Mitte et dans l’autre vers la gare ICE de Recklinghausen en un quart d’heure. La ligne de bus 225 en direction de Marl-Hüls est également facilement accessible à pied.
