A propos de cette maison
Ce bungalow mitoyen en bout datant de 1966, doté d’une grande terrasse, est légèrement surélevé au-dessus d’un jardin joliment aménagé. La surface habitable d’environ 124 m² (WoFlV) au rez-de-chaussée se répartit entre quatre pièces, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Le spacieux séjour avec ses baies vitrées allant jusqu’au sol est relié à la salle à manger par une ouverture traversante.
De là, on accède à la cuisine, dont la deuxième porte donne sur le couloir. Les toilettes séparées se trouvent immédiatement à gauche au bout du couloir. L’espace de vie est complété par le bureau, qui offre beaucoup de place pour un bureau, des armoires et des espaces de rangement.
À l’autre extrémité du couloir se trouvent les deux chambres à coucher : l’une donnant sur le jardin avant, l’autre offrant une vue sur la terrasse et le jardin. La salle de bains avec baignoire et deux grands lavabos, sans WC, lui fait suite.
Un escalier en pierre mène au sous-sol, d’abord dans la lumineuse salle de loisirs dotée d’une grande fenêtre. Elle peut également être utilisée comme bureau, mais le sous-sol ne mesure qu’un peu plus de deux mètres de hauteur. Depuis la salle de loisirs, le couloir du sous-sol mène à une salle de douche avec WC et emplacement pour lave-linge et sèche-linge. Vient ensuite une buanderie pour le séchage du linge, qui peut alternativement être aménagée en sauna. La chaufferie, accessible depuis le couloir du sous-sol, abrite également la chaudière gaz à condensation datant de 2022. Elle peut aussi servir de débarras. De là, un escalier extérieur mène directement au jardin.
Depuis la salle de loisirs, une autre porte mène à une cave à provisions offrant beaucoup d’espace de rangement pour les aliments et autres objets.
La surface utile totale de la maison (surface habitable comprise) est d’environ 178 m², à laquelle s’ajoute la surface de circulation d’environ 58 m² (les deux selon la norme DIN 277).
Un grand jardin entoure le bungalow sur trois côtés. Le terrain mesure 626 m². S’y ajoutent 79 m² correspondant à la portion de la voie privée qui mène également au garage de la maison. Celui-ci se trouve en bordure du jardin avant, planté d’arbustes et de massifs fleuris, sur le côté est du terrain.
Sur le côté nord de la maison se trouve une grande pelouse, également utilisable pour des arbres fruitiers ou des potagers. À l’arrière, à l’ouest, la grande terrasse avec store est légèrement surélevée et dispose d’une porte-fenêtre donnant sur la salle à manger. Un peu à l’écart se trouve une petite terrasse indépendante ensoleillée, bordée de rosiers et de plantes vivaces. En été, le jardin offre beaucoup d’espace pour les loisirs et les activités en plein air ; en hiver, il constitue un point de vue verdoyant.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le bungalow a été construit en 1966 selon des standards de construction élevés pour l’époque. Les murs extérieurs mesurent généralement 30 cm d’épaisseur et sont constitués de deux parois au rez-de-chaussée. Les briques de parement rouges et jaunes de l’enveloppe extérieure confèrent à la maison un charme intemporel.
Les pièces de vie intérieures sont dotées de parquet et d’appuis de fenêtre en pierre, tandis que le couloir et l’escalier menant au sous-sol sont revêtus de sols en pierre. Les dimensions et la distribution des pièces sont généreuses et bien pensées. La terrasse orientée à l’ouest, légèrement surélevée par rapport au jardin, offre des après-midis agréablement ensoleillés dans un écrin de verdure. Les pièces sont claires et lumineuses grâce aux grandes fenêtres en bois, dont la plupart sont à double vitrage. Les portes et les couloirs sont larges, et les volets roulants sont commandés électriquement dans toutes les pièces.
Le couvreur recommande de refaire entièrement l’étanchéité de la toiture-terrasse de 1989 l’année prochaine.
En outre, les exigences en matière d’économies d’énergie et d’équipement ont augmenté depuis la construction de la maison, de sorte qu’il conviendrait notamment de rénover les installations électriques, les radiateurs, certaines fenêtres et la salle de bains. Le coût total de la maison, transformation comprise, est estimé entre 400.000 et 450.000 €, selon les souhaits d’équipement et selon les travaux réalisés soi-même ou confiés à des artisans. Toute personne sérieusement intéressée par l’achat et la rénovation de la maison devrait clarifier au préalable son financement avec sa banque.
Une habitation accessible sur un seul niveau est possible moyennant une transformation appropriée.
La maison a été occupée sans interruption par une même famille de 1966 à 2026, soit pendant 60 ans. Elle n’a jamais changé de propriétaire. Son style raffiné est donc homogène et bien entretenu.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bungalow se trouve au bout d’une rue publique dans un quartier résidentiel calme, près de la Langehegge à Marl Drewer-Süd. Les environs immédiats sont caractérisés par des bungalows et quelques maisons individuelles à deux niveaux. Médecin généraliste, pharmacie ainsi que boulangeries et commerces de première nécessité se trouvent à proximité, et un peu plus loin se situe le célèbre centre commercial Marler Stern. Trois hôpitaux sont facilement accessibles.
À Drewer-Süd, il y a des jardins d’enfants et une école primaire, plusieurs écoles secondaires se trouvent dans des quartiers voisins. Le quartier résidentiel borde la zone de détente de proximité Loemühle ; des installations sportives pour le football, le tennis, l’équitation et d’autres sports s’y ajoutent.
Marl est une ville verte d’un peu moins de 87.000 habitants, au cœur du Kreis Recklinghausen, là où la Ruhr rejoint le Münsterland. Le parc chimique de Marl, qui compte plus de 10.000 emplois, est connu au-delà de la région. Un temps fort culturel est la remise annuelle du prix Adolf-Grimme pour des productions télévisuelles remarquables au Theater Marl. La proximité géographique des emplois, des établissements d’enseignement, des offres de loisirs et des lieux d’habitation attrayants fait de Marl un lieu de résidence prisé.
La ville voisine de Marl est Haltern am See, une destination d’excursion très appréciée.
Les échangeurs des autoroutes A43 et A52 se trouvent à proximité du bungalow, tout comme la B225. La ville d’Essen est à une demi-heure de voiture, Münster demande un peu plus de temps, et Düsseldorf est à un peu moins d’une heure.
À proximité immédiate du bungalow se trouve un arrêt de bus. La ligne 219 va dans une direction vers Marl-Mitte et dans l’autre vers la gare ICE de Recklinghausen en un quart d’heure. La ligne de bus 225 en direction de Marl-Hüls est également facilement accessible à pied.
